Venta Departamento 2 Ambientes Terraza A Estrenar Entrega Inmediata Bajo Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Departamento 2 Ambientes Terraza A Estrenar Entrega Inmediata Bajo Belgrano

Migueletes 2300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
104 m²
Cubierta
57 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Departamento en venta de 2 ambientes con balcón terraza de 47 m2 en Bajo Belgrano.
Departamento de 2 ambientes, con un balcón aterrazado de 47m2 ideal para disfrutar al aire libre, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento.
La unidad cuenta con ingreso mediante cerradura electrónica y un amplio living comedor con ventanales de piso a techo con DVH, que brindan luminosidad durante todo el día. Cocina integrada, equipada con horno y anafe eléctrico, campana extractora y artefactos de primera línea marca Hisense, mesada de Silestone y muebles en melamina laqueada. Pisos de Porcelanato en todos los ambientes. Dormitorio en suite con baño completo y un amplio espacio de guardado. Además, dispone de toilette de recepción.
Climatización frío/calor mediante equipos split con regulación individual (incluye 2 equipos).
Amenities:
Piscina con solárium en la terraza.
Espacio diseñado para recepción/seguridad 24 hs
2 ascensores de última generación.
El edificio se destaca por su diseño moderno, con todas las unidades al frente, amplios balcones aterrazados y gran luminosidad. Hall de Acceso de categoría y local comercial en planta baja
Ubicación estratégica: a 1 cuadrada de Av. del Libertador, a pasos de los Bosques de Palermo y de la estación Belgrano C, rodeada de una variada propuesta gastronómica y con excelente conectividad.
IMPORTANTE - AVISO LEGAL: Los datos del emprendimiento fueron proporcionados por el desarrollador/propietario y pueden no estar actualizados o no ser definitivos. Por este motivo puede existir discrepancias con los datos que surjan de los títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio y fin de obra o posesión son estimadas y podrán ser reprogramadas. Es exclusiva responsabilidad del interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la concreción de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación de respaldo que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.464/m²rango USD 3.285–3.675/m² · para esta superficie USD 341.683–382.224
En línea con los comparablesPide USD 360.000; los comparables ajustados implican USD 360.287.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +3,7 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 1,2 km (15 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 42, 107, 130
68
Seguridad823 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
47
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 20 m
100
Espacios verdesPlaza El Salvador a 640 m · 0 en 500 m
34
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 680 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 km
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 20 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscuela · Nivel primario común · 80 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 680 m
  • PPlaza El SalvadorEspacio verde · Plaza · 640 m
  • PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 650 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 220 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 590 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 400 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 980 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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