1 / 8 · 42 más en el avisoEncantador Dúplex - Villa Urquiza a m Belgrano R
Blanco Encalada Al 3800
Ficha
- Superficie total
- 273 m²
- Cubierta
- 214 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Cocheras
- 3
Descripción
Venta duplex moderno, en inmejorable zona residencial de Villa Urquiza a pocos metros de Belgrano R. Cerca de los mejores colegios de la zona. Se compone de una Planta Baja, con living comedor muy espacioso, con piso flotante alemán, toilette de recepción. Moderna cocina con comedor diario, con salida al patio con quincho vidriado. Primer piso: suite con vestidor al frente, dos dormitorios con placards uno al frente y otro con vista al patio. Baño completo. Segundo piso: se encuentra el playroom y la terraza. En el Subsuelo: están ubicados, el lavadero, cuarto de servicio (actualmente utilizado como oficina), baño, espaciosos placares. Cochera cubierta para dos autos y una cochera semi cubierta (en rampa). Portones eléctricos. Entrada de servicio. Todos los ambientes poseen aire acondicionado. Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R Ver datos / Ver datos cucicba 7012 Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R Ver datos / Ver datos Washington 2201 - cabamartillero javier dominguez cucicba 7012 martillero sergio soldati cmcpsi 6773
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +12 % antigüedad · +3,2 % espacios verdes · +2 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Encantador Dúplex - Villa Urquiza A Metros Belgrano RBelgrano · misma dirección · 273 m² · 5 amb · 2001 · cocheraUSD 1.612/m²ajustado 1.612 · similitud 97
Eventos Casona Francesa Unica En Caba Algo Distinto Y Con Mucho Verde Ideal Civiles, Bautismos, Comuniones, Cumples De 1 Año, Cambio De Decadas, Eventos Epresriales, La Mejor Y Diferente, Gran Estilo.Palermo · 380 m · 305 m² · 4 ambUSD 2/m²ajustado 2 · similitud 66
PH en Villa Urquiza Venta con Parrilla LuminosoVilla Urquiza · 380 m · 227 m² · 5 amb · 1976USD 1.048/m²ajustado 1.335 · similitud 66
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO HIJAS DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EINSTITUTO HORIZONTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EJARDIN DE LOS CAMINOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 m
- PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 220 m
- PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 370 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 390 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 590 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 830 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.