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Departamento · Venta · Belgrano

Venta de Departamento de 4 Ambientes en Belgrano

Av. Federico Lacroze 1955 8°

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
162 m²
Cubierta
139 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Orientación
Noroeste
Cocheras
2

Descripción

Amplio departamento de 4 ambientes con tres dormitorios en suite, dependencia de servicio, cochera doble y baulera, ubicado en Colegiales. La unidad cuenta con 162, 51 m² totales, distribuidos en 139, 64 m² cubiertos y 22, 87 m² semicubiertos. Se encuentra al contrafrente, con orientación Noroeste, y se destaca por la amplitud de sus ambientes y una distribución que diferencia cómodamente las áreas sociales y privadas. El ingreso se realiza a través de palier privado y hall de recepción, dando paso a un amplio living comedor. La unidad dispone además de cocina, lavadero independiente y dependencia de servicio. El sector privado está compuesto por tres dormitorios en suite, con un dormitorio principal que incorpora vestidor y baño completo, brindando privacidad y comodidad a cada uno de los ambientes. La propiedad se encuentra en excelente estado e incluye cochera doble y baulera en el precio, dos diferenciales que complementan la funcionalidad de la unidad. Ubicada dentro de Quartier Lacroze, en Colegiales, combina una propuesta residencial de categoría con una ubicación estratégica y buena conectividad. Una excelente opción para quienes buscan un departamento de 4 ambientes en Colegiales, con tres dormitorios en suite, dependencia de servicio, palier privado, cochera doble y baulera. Gabriela Goldszer - Mat. Nº 640 - cucicba "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno. "

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS890k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.324/m²rango USD 2.287–5.169/m² · para esta superficie USD 370.439–837.441
Precio atípico+65 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -1,2 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Olleros a 560 m (7 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 42, 55, 59, 60, 118
85
Seguridad409 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 20 m
100
Espacios verdesPlaza Estado Plurinacional de Bolivia a 530 m · 0 en 500 m
41
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,4 km
83
  • SOllerosSubte · Línea D · 560 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1 km
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 20 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLEscuela · Nivel secundario común · 80 m
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspacio verde · Plaza · 530 m
  • PRepública de CroaciaEspacio verde · Plazoleta · 870 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversidad · 10 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 150 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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