1 / 5 · 9 más en el avisoDepartamento Monoambiente En Venta En Boedo
Av. Independencia Al 3300
Ficha
- Superficie total
- 32 m²
- Cubierta
- 29 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 6 años (2020)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
INVERSIóN INTELIGENTE O TU PRIMER HOGAR CON ESTILO!Descubra este moderno monoambiente con solo 6 años de antiguedad y en excelente estado. Ubicado en Av. Independencia al 3300, en un punto clave de la Ciudad, combina la historia del barrio con todas las comodidades de un edificio de categoría.
Características Destacadas:
Disposición: Contrafrente con orientación Noreste, asegurando luminosidad y tranquilidad.
Ambiente: Amplio y divisible, con muebles de diseño (placard y cómoda) hechos a medida.
Baño: Completo con bañera.
Adicional Exclusivo: Se incluye COCHERA en el valor, un diferencial crucial en la zona.
Ubicación y Entorno - Un Refugio Moderno en un Barrio con Alma:
Conexión: A pasos del Subte Línea E y diversas líneas de colectivo. Fácil acceso a la AU. 25 de Mayo.
Educación: A pocas cuadras de la Facultad de Psicología (UBA, Sede Independencia), lo que lo convierte en una opción ideal para renta a estudiantes o profesionales (Apto Profesional).
Cultura: Cerca de la icónica Esquina Homero Manzi, cafés, teatros y toda la tradición del Tango.
Full Amenities de Primera Línea: Pensado para un estilo de vida moderno, el edificio ofrece:
Doble Piscina: Disfrute del verano con dos piscinas grandes.
SUM Cerrado: Espacio ideal para eventos y reuniones.
Parrillas y Quincho: Para sus asados y encuentros.
Gimnasio, Solarium y Deck.
Laundry.
Seguridad 24hs.
Apto Mascotas.
Potencial de Inversión único: Su inmejorable ubicación y sus amenities lo hacen perfecto para alquiler tradicional o alquiler temporario, garantizando una alta demanda y excelente rentabilidad.
Valor: $83.000 USD (INCLUYE COCHERA).
No pierda esta oportunidad! Agende su visita y descubra su próximo departamento o su próxima inversión. Estamos a su disposición.
ETEL COMAS, CUCICBA 9366
ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
BHS7447356
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -2,2 % antigüedad · +0,6 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - Departamento Monoambiente C/balcón Y Amenities - Avenida Independencia 3300 - AlmagroAlmagro · misma dirección · 30 m² · 1 amb · 2021USD 2.179/m²ajustado 2.453 · similitud 93
Venta Deparatento Almagro Monoambiente Balcón Pileta Sum Parrilla GimnasioAlmagro · 120 m · 33 m² · 1 amb · 2018USD 2.045/m²ajustado 2.368 · similitud 91
Venta Deparatento Boedo Monoambiente Balcón Pileta Sum Parrilla GimnasioBoedo · 130 m · 33 m² · 1 amb · 2018USD 2.045/m²ajustado 2.371 · similitud 91
Av Independencia 3300 Almagro 1amb U$69.000Almagro · 200 m · 33 m² · 1 amb · 2020USD 2.091/m²ajustado 2.403 · similitud 89
Oportunidad A Estrenar 1 Ambiente Full Amenities !Boedo · 90 m · 32 m² · 2026USD 2.125/m²ajustado 2.383 · similitud 88
1 Amb a Estrenar 36 m² Sol de Independencia Piscina Gim SumBoedo · 120 m · 36 m² · 1 amb · 2026USD 2.000/m²ajustado 2.273 · similitud 86
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SUrquizaSubte · Línea E · 510 m
- SBoedoSubte · Línea E · 580 m
- EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- ESANTA CRUZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 190 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 720 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 660 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 510 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.