Hermoso Y Amplio 4 Ambientes En Dúplex Con Cochera Y Baulera En Venta - Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Hermoso Y Amplio 4 Ambientes En Dúplex Con Cochera Y Baulera En Venta - Boedo

Quintino Bocayuva Al 900

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
120 m²
Cubierta
90 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
28 años (1998)
Cocheras
1

Descripción

Hermoso y amplio 4 ambientes en dúplex en Boedo!
Ubicado en el corazón del barrio de Boedo a metros de Av. Independencia con cercanía a varias lineas de colectivos.
De Estilo Duplex dividido en 4 amb con terraza, balcón corrido y lavadero independiente.
La propiedad cuenta en su Planta Baja con gran living comedor muy luminoso con pisos de parquet al frente con doble altura y salida al balcón aterrazado.
Pasillo distribuidor a cocina con comedor diario y comedor independiente. Muebles altos y bajos, cocina tradicional a gas, mesada de granito y grifería de calidad. Un baño completo y una habitación con placard empotrado y disposición al frente.
En la planta Alta mediante escalera se encuentra un pasillo distribuidor que comunica las dos habitaciones principales, un baño completo con hidromasaje, pisos / paredes revestidos en cerámicas, sanitarios y griferías de primera marca; el lavadero independiente y la terraza.
Los dormitorios se encuentran posicionados al frente, ambos luminosos con grandes ventanales, piso flotante y amplios Pacares.
Terraza al aire libre.
Cochera Cubierta en Planta baja y Amplia Baulera de 2x3!
Colectivos: 7, 53, 56, 75, 88, 96, 97, 126, 127, 160, 180, 181
C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 7964.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.177/m²rango USD 1.938–2.350/m² · para esta superficie USD 232.569–281.975
-22 % vs. comparablesPide USD 205.000; los comparables ajustados implican USD 261.190.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +3,2 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno · +1,4 % superficie · -0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Av. La Plata a 620 m (8 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 7, 53, 56, 88, 96, 126, 127, 180, 181
81
Seguridad589 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
62
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 250 m
96
Espacios verdesPlaza Boedo a 840 m · 0 en 500 m
22
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 990 m
94
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 620 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 640 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINTENDENTE ALVEAREscuela · Nivel primario común · 250 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 990 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 840 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 1,2 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 680 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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