Departamento En Venta En Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 8 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Departamento En Venta En Boedo

Av. San Juan Al 4129. Entre 33 Orientales Y Jose Marmol

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
68 m²
Cubierta
58 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Quintanar Baquero te ofrece este excelente departamento de 3 ambientes, ubicado al contrafrente, con muy buena luminosidad y vistas abiertas desde sus balcones. La unidad fue remodelada íntegramente a nuevo, con terminaciones de calidad y una distribución funcional pensada para el confort diario.
El departamento cuenta con living comedor luminoso con salida a balcón, cocina independiente con lavadero y balcón, baño completo y dos dormitorios con placard. Todos los ambientes presentan detalles cuidados, instalaciones actualizadas y una estética moderna, listos para habitar. Ademas, cuenta con baulera en el subsuelo.
Superficie cubierta 58 M2 - Superficie total 68 M2
Ubicación y entorno: situado sobre Avenida San Juan, en el corazón de Boedo, un barrio con identidad, vida cultural y excelente conectividad:
A pasos de la estación Boedo, que conecta rápidamente con el centro y otros puntos clave de la ciudad.
Cercano a Avenida La Plata y Avenida Independencia, con múltiples líneas de colectivos.
Próximo a espacios verdes y recreativos como Parque Patricios.
Rodeado de comercios de cercanía, cafés tradicionales, restaurantes, colegios y centros de salud.
Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad, ubicación y comodidad, en uno de los barrios más característicos de la ciudad.
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente.
Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.
XINTEL(QBM-QBM-1357)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESE135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.788/m²rango USD 1.565–1.895/m² · para esta superficie USD 106.426–128.868
+11 % vs. comparablesPide USD 135.000; los comparables ajustados implican USD 121.587.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,2 % antigüedad · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Av. La Plata a 330 m (4 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 7, 53, 88, 97, 126, 180, 181
98
Seguridad669 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
57
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza Padre L. Massa a 970 m · 0 en 500 m
14
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 850 m
99
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 330 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 720 m
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 270 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 850 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 970 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 290 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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