Apartamento de 3 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 8 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 3 ambientes em Boedo

Av. San Juan Al 4129. Entre 33 Orientales Y Jose Marmol

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
68 m²
Coberta
58 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Quintanar Baquero te ofrece este excelente departamento de 3 ambientes, ubicado al contrafrente, con muy buena luminosidad y vistas abiertas desde sus balcones. La unidad fue remodelada íntegramente a nuevo, con terminaciones de calidad y una distribución funcional pensada para el confort diario.
El departamento cuenta con living comedor luminoso con salida a balcón, cocina independiente con lavadero y balcón, baño completo y dos dormitorios con placard. Todos los ambientes presentan detalles cuidados, instalaciones actualizadas y una estética moderna, listos para habitar. Ademas, cuenta con baulera en el subsuelo.
Superficie cubierta 58 M2 - Superficie total 68 M2
Ubicación y entorno: situado sobre Avenida San Juan, en el corazón de Boedo, un barrio con identidad, vida cultural y excelente conectividad:
A pasos de la estación Boedo, que conecta rápidamente con el centro y otros puntos clave de la ciudad.
Cercano a Avenida La Plata y Avenida Independencia, con múltiples líneas de colectivos.
Próximo a espacios verdes y recreativos como Parque Patricios.
Rodeado de comercios de cercanía, cafés tradicionales, restaurantes, colegios y centros de salud.
Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad, ubicación y comodidad, en uno de los barrios más característicos de la ciudad.
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente.
Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.
XINTEL(QBM-QBM-1357)

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESE135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.788/m²faixa USD 1.565–1.895/m² · para esta metragem USD 106.426–128.868
+11% vs. comparáveisPede USD 135.000; os comparáveis ajustados implicam USD 121.587.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -2,2 % idade · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Av. La Plata a 330 m (4 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 7, 53, 88, 97, 126, 180, 181
98
Segurança669 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
57
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesPlaza Padre L. Massa a 970 m · 0 em 500 m
14
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 850 m
99
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 330 m
  • SBoedoMetrô · Línea E · 720 m
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 270 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 850 m
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 970 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 290 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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