1 / 5 · 6 más en el aviso3 Amb | Balcon | Apto Profesional | Av San Juan Y 33 Orientales | Boedo
33 Orientales Al 900
Ficha
- Superficie total
- 68 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
EXCELENTE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCóN CORRIDO APTO CRéDITO APTO PROFESIONAL
Excelente oportunidad de compra en una ubicación estratégica. Departamento de 3 ambientes al frente, con balcón corrido y una distribución funcional que combina amplitud, luminosidad y comodidad.
Ubicado sobre 33 Orientales, a metros de Av. San Juan, en una zona con excelente conectividad, cercanía a múltiples líneas de transporte, comercios, servicios y accesos.
La unidad se destaca por su disposición al frente, favoreciendo la entrada de luz natural y una muy buena ventilación en sus principales ambientes.
Al ingresar nos encontramos con un amplio living-comedor, con salida directa al balcón corrido, un espacio ideal para disfrutar del exterior y sumar amplitud al ambiente principal.
Cuenta además con dos dormitorios, cocina independiente con comedor diario, lavadero independiente y baño completo.
Su distribución y la condición de Apto Profesional brindan múltiples posibilidades de uso, ya sea como vivienda o para desarrollar una actividad profesional.
Características principales:
-Disposición al frente
-Balcón corrido
-Living-comedor amplio
-2 dormitorios
-Cocina independiente con comedor diario
-Lavadero independiente
-Baño completo
-Apto Profesional
-Apto Crédito
-Excelente ubicación y conectividad
-Actualmente con renta hasta enero de 2027
Una propiedad con muy buenas posibilidades tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación consolidada y de gran demanda.
Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita.
Transportes Cercanos
Colectivos: 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 75, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 127, 160, 180, 181, 195
Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E)
Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual.
Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.
Ley 5859 - Art. 4:
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4 % antigüedad · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En BoedoBoedo · 170 m · 68 m² · 3 amb · 1976USD 1.985/m²ajustado 1.978 · similitud 91
Departamento En BoedoBoedo · 190 m · 68 m² · 3 amb · 1976USD 1.897/m²ajustado 1.888 · similitud 89
Venta Depto 3 Amb En BoedoBoedo · 230 m · 71 m² · 3 amb · 1976USD 2.099/m²ajustado 2.113 · similitud 87
Venta Departamento Tres Ambientes En BoedoBoedo · 220 m · 65 m² · 3 amb · 1978USD 1.831/m²ajustado 1.781 · similitud 86
Departamento De 3 Ambientes En Venta En Boedo Con Balcón Y Excelente Estado - SemipisoBoedo · 100 m · 66 m² · 3 amb · 1995USD 1.894/m²ajustado 1.738 · similitud 86
Venta Depto 3 Ambientes Boedo Cochera Apto CreditoBoedo · 300 m · 67 m² · 3 amb · 1990 · cocheraUSD 1.776/m²ajustado 1.450 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 400 m
- SBoedoSubte · Línea E · 710 m
- ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- ECOLEGIO DE LAS VICTORIASEscuela · Nivel secundario común · 290 m
- EESCUELA GENERACION DEL FUTUROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 840 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 990 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 450 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.