Venta Departamento 2 Ambientes Con Balcon Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Venta Departamento 2 Ambientes Con Balcon Boedo

Avenida Chiclana 3600

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
50 m²
Cubierta
47 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
3 años (2023)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Gisela Rodríguez
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON BOEDO
Viví la combinación perfecta entre confort, diseño y ubicación en este moderno 2 ambientes ubicado en Boedo, sobre Av. Chiclana.
En un edificio de solo 3 años de antigüedad, esta unidad se destaca por su luminosidad y su vista abierta al frente. Su orientación sureste permite disfrutar de una excelente entrada de luz natural, generando espacios cálidos y agradables durante todo el día.
El living-comedor, con salida al balcón, ofrece un ambiente ideal para relajarse o recibir visitas, con el plus de contar con aire acondicionado frío/calor y carpinterías con doble vidrio (DVH), brindando confort térmico y acústico.
La cocina, funcional e integrada, y el dormitorio, cómodo y bien ventilado, completan una propuesta pensada para el día a día.
El edificio suma valor con su terraza de uso común, equipada con SUM y parrilla, perfecta para encuentros y momentos al aire libre.
Ubicación estratégica, con múltiples medios de transporte: cercanía a la estación Línea E de Subte (estación Boedo) y numerosas líneas de colectivo como 9, 25, 50, 65, 101, 128, 133, 143 y 160, entre otras, que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad
Ideal para quienes buscan su primer hogar o una inversión segura en una zona en constante crecimiento.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPP109k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.715/m²rango USD 1.697–1.863/m² · para esta superficie USD 84.835–93.147
+27 % vs. comparablesPide USD 109.000; los comparables ajustados implican USD 85.764.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -0,9 % seguridad del entorno · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Hospitales a 580 m (7 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 23, 75, 101, 115, 128, 134, 143, 160, 164
84
Seguridad537 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 60 m
90
Espacios verdesParque Patricios a 660 m · 0 en 500 m
32
SaludHospital General de Agudos J. A. Penna a 790 m
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 580 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 850 m
  • EINST.SAN BARTOLOMEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • EPROVINCIA DE ENTRE RIOSEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EALMAFUERTEEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1,1 km
  • PParque PatriciosEspacio verde · Parque · 660 m
  • PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 690 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 450 m
  • CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 950 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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