1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Con Balcon Boedo
Avenida Chiclana 3600
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 47 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 3 años (2023)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Gisela Rodríguez
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON BOEDO
Viví la combinación perfecta entre confort, diseño y ubicación en este moderno 2 ambientes ubicado en Boedo, sobre Av. Chiclana.
En un edificio de solo 3 años de antigüedad, esta unidad se destaca por su luminosidad y su vista abierta al frente. Su orientación sureste permite disfrutar de una excelente entrada de luz natural, generando espacios cálidos y agradables durante todo el día.
El living-comedor, con salida al balcón, ofrece un ambiente ideal para relajarse o recibir visitas, con el plus de contar con aire acondicionado frío/calor y carpinterías con doble vidrio (DVH), brindando confort térmico y acústico.
La cocina, funcional e integrada, y el dormitorio, cómodo y bien ventilado, completan una propuesta pensada para el día a día.
El edificio suma valor con su terraza de uso común, equipada con SUM y parrilla, perfecta para encuentros y momentos al aire libre.
Ubicación estratégica, con múltiples medios de transporte: cercanía a la estación Línea E de Subte (estación Boedo) y numerosas líneas de colectivo como 9, 25, 50, 65, 101, 128, 133, 143 y 160, entre otras, que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad
Ideal para quienes buscan su primer hogar o una inversión segura en una zona en constante crecimiento.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -0,9 % seguridad del entorno · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Apto Credito - 2 Ambientes En Av. Chiclana Al 3600Boedo · misma dirección · 48 m² · 2 amb · 2024USD 1.729/m²ajustado 1.697 · similitud 94
[ Venta Departamento | 2 Ambientes | Boedo | Edificio Nuevo ]Boedo · 130 m · 46 m² · 2 amb · 2023USD 1.908/m²ajustado 1.863 · similitud 90
Departamento en Venta 2 Ambientes en Parque PatriciosParque Patricios · 120 m · 51 m² · 2 ambUSD 1.725/m²ajustado 1.715 · similitud 89
Depto. En Venta 2 Amb. Amenities Gutt BoedoBoedo · 130 m · 46 m² · 2 amb · 2026USD 1.913/m²ajustado 1.835 · similitud 87
Departamento en Venta en Parque Patricios, Capital Federal, Buenos AiresParque Patricios · 240 m · 52 m² · 2 ambUSD 1.673/m²ajustado 1.646 · similitud 86
Venta Departamento Dos Ambientes con Balcon y Parrilla en Parque PatriciosParque Patricios · 260 m · 52 m² · 2 ambUSD 1.740/m²ajustado 1.708 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHospitalesSubte · Línea H · 580 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 850 m
- EINST.SAN BARTOLOMEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
- EPROVINCIA DE ENTRE RIOSEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EALMAFUERTEEscuela · Nivel primario común · 300 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1,1 km
- PParque PatriciosEspacio verde · Parque · 660 m
- PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 690 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 450 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 950 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.