1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento 4 Amb Con Balcón Boedo
Avenida San Juan 3000
Ficha
- Superficie total
- 100 m²
- Cubierta
- 87 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Daiana Ramos
Departamento en excelente estado ubicado en Boedo, zona estratégica con múltiples medios de transporte.
Emplazado sobre Avenida San Juan, en un cuarto piso, con una superficie total de 100,34m².
La unidad se encuentra desarrollada de la siguiente manera:
- Amplio living comedor con salida al balcón.
- Cocina independiente con amoblamiento completo y espacio para comedor diario.
- Dormitorio principal al frente amplio, con placard empotrado, baño en suite y salida al balcón.
- Segundo dormitorio con placard empotrado, pisos de madera.
- Tercer dormitorio con placard de piso a techo.
- Tres balcones al frente.
- 2 Baños completos con bañera.
Ubicación privilegiada con conectividad:
A 50mts de la estación de subte Urquiza (línea E).
A 450mts de la estación de subte Humberto 1° (línea H).
A 300 metros de Av.Jujuy.
A 400 metros de Av. Independencia.
A 500 metros de Av.Boedo.
Transporte público cercano: líneas 4, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 126, 127, 129, 195.
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Algunas imágenes de esta publicación fueron realizadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, mostrando una posible propuesta de decoración/refacción. Luego de cada imagen intervenida se encuentra la fotografía real y actual de la propiedad.
Nota legal: Medidas y superficies son referenciales. Verificación definitiva mediante escritura traslativa de dominio.
Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -3,9 % superficie · +0,9 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 4 Ambientes Con Balcón Vista Abierta, Cochera Y Baulera En BoedoBoedo · 400 m · 96 m² · 4 amb · 1999 · cocheraUSD 1.931/m²ajustado 1.717 · similitud 80
Venta San Cristobal Departamento 4 Ambientes RemodeladoSan Cristóbal · 380 m · 112 m² · 4 amb · 1986USD 1.179/m²ajustado 1.260 · similitud 73
Gral. Urquiza Al 1100 - Departamento en Venta de 4 Ambientes con Patio, Luminoso - San CristobalSan Cristóbal · 180 m · 93 m² · 4 amb · 1969USD 1.667/m²ajustado 1.949 · similitud 72
Departamento En Venta En BoedoBoedo · 230 m · 78 m² · 4 amb · 2026USD 1.759/m²ajustado 1.547 · similitud 65
Venta, Departamento, 4 Ambientes, Apto Credito, Terraza, Parrilla, San CristobalSan Cristóbal · 490 m · 86 m² · 4 amb · 1976USD 1.390/m²ajustado 1.605 · similitud 59
Venta Departamento 3 Ambientes 74m² Con Balcón Al Frente En San Cristóbal Baño Y Cocina RecicladosBoedo · 190 m · 74 m² · 3 amb · 2006USD 1.419/m²ajustado 1.371 · similitud 58
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SUrquizaSubte · Línea E · 210 m
- SJujuySubte · Línea E · 390 m
- ECOLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTABEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06Escuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 250 m
- EESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06Escuela · Nivel secundario común · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 160 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 570 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 400 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.