1 / 5 · 9 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes En Venta Boedo
Avenida San Juan 4100
Ficha
- Superficie total
- 33 m²
- Cubierta
- 33 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 53 años (1973)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 -
Contacto: Marcelo Angel Jader
Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en zona residencial de Boedo
con muy buena conectividad y cercanìa a comercios, servicios y medios de transporte.
La unidad se destaca por su gran luminosidad, gracias a sus amplias aberturas que permiten el ingraso de luz natural durante gran parte del dia.
Cuenta con:
* living-comedor comodo y funcional
* Dormitorio con buen espacio de guardado.
* Cocina independiente.
* Lavadero separado.
* Baño completo.
* Baulera.
IDEAL tanto para vivienda como inversiòn.
Luminoso y funcional y con excelente ubicaciòn en el corazòn de Boedo
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,3 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · -0,7 % distancia al subte · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 2 Amb Sobre Av San Juan BoedoBoedo · misma dirección · 33 m² · 2 amb · 1973USD 1.879/m²ajustado 1.879 · similitud 97
Depto 2 Amb En BoedoBoedo · 120 m · 32 m² · 2 amb · 1972USD 1.875/m²ajustado 1.863 · similitud 91
Departamento En BoedoBoedo · 170 m · 32 m² · 2 amb · 1970USD 1.938/m²ajustado 1.942 · similitud 89
Departamento 2 Ambientes En Venta BoedoBoedo · 290 m · 34 m² · 2 amb · 1976USD 1.735/m²ajustado 1.717 · similitud 85
Departamento en CaballitoCaballito · 400 m · 34 m² · 2 amb · 1981USD 1.765/m²ajustado 1.733 · similitud 81
Departamento - AlmagroAlmagro · 320 m · 34 m² · 2 amb · 1986USD 1.735/m²ajustado 1.643 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 380 m
- SBoedoSubte · Línea E · 670 m
- ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 250 m
- EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOEscuela · Nivel primario común · 340 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 900 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 950 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 310 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.