1 / 5 · 10 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes En Venta Boedo
Cochabamba 4300
Ficha
- Superficie total
- 34 m²
- Cubierta
- 33 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Silvana Mariela Simonte
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BOEDO CAPITAL FEDERAL
Oportunidad de inversión en zona consolidada de Boedo.
Departamento ubicado en Cochabamba, piso 2 de edificio de 8 pisos con excelente accesibilidad y circulación común.
La propiedad cuenta con 33 m² cubiertos distribuidos en dormitorio, comedor, cocina y baño completo.
El inmueble presenta buen estado general de conservación, con estructura sólida característica de construcciones de la epoca. Disposición contrafrente que favorece la iluminación natural y la ventilación cruzada. Orientación sureste que proporciona luz matutina y protección del calor excesivo en verano.
Incluye placard en dormitorio de pared a pared, optimizando el espacio de almacenamiento.
Tiene un espacio para crear una zona de guardado o biblioteca en la ante sala al dormitorio.
La ubicación estratégica sobre Cochabamba ofrece proximidad a comercios, hermoso centro nocturno con locales modernos, gran comunicación en transporte público , varias líneas de colectivos y subte.
Ideal para primera vivienda, inversión para alquiler o proyecto de remodelación.
Edificio consolidado con buen mantenimiento.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,4 % antigüedad · +1 % superficie · +0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento - AlmagroAlmagro · 190 m · 34 m² · 2 amb · 1986USD 1.735/m²ajustado 1.660 · similitud 88
Departamento En Venta En BoedoBoedo · 140 m · 37 m² · 2 amb · 1976USD 1.638/m²ajustado 1.658 · similitud 88
Depto 2 Amb En BoedoBoedo · 200 m · 32 m² · 2 amb · 1972USD 1.875/m²ajustado 1.882 · similitud 86
Departamento en CaballitoCaballito · 350 m · 34 m² · 2 amb · 1981USD 1.765/m²ajustado 1.751 · similitud 86
Departamento 2 Ambientes En Venta BoedoBoedo · 290 m · 33 m² · 2 amb · 1973USD 1.879/m²ajustado 1.898 · similitud 85
Departamento En Venta En BoedoBoedo · 350 m · 36 m² · 2 amb · 1976USD 1.626/m²ajustado 1.657 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 200 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 790 m
- EINSTITUTO PUENTE AZULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- ESAN JOSE DE CALASANZEscuela · Nivel primario común · 170 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 740 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 800 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 50 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.