Departamento 3 Amb Venta Boedo Luz Vista Abierta — foto 1 de 81 / 8 · 7 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Departamento 3 Amb Venta Boedo Luz Vista Abierta

Rondeau 3900

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
65 m²
Cubierta
65 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
48 años (1978)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 204.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Belisa Armando. Departamento de 3 ambientes en el corazón del sur de Boedo, muy próximo a Av. La Plata, en un sólido edificio de 15 pisos con excelente presencia. La zona es tranquila y residencial, con muy buena conectividad en transporte público. La unidad en piso 11 tiene mucho potencial y se destaca por las siguientes características: - Living muy luminoso, de buen tamaño. - Cocina comedor de excelente dimensiones, equipada con muchas alacenas y lavadero con pileta y conexión para lavarropas. - Baño completo con bañera y ventilación. - Dormitorio principal con espacio de guardado. - Segundo dormitorio con mucha luz, placard de buen tamaño y ventilador de techo. - Pasillo distribuidor muy versátil: en algunas unidades se reconvirtió en escritorio o en amplios espacios de guardado. En living y dormitorio principal hay aberturas dvh con mosquitero y todos los ambientes cuentan con persianas. El agua caliente es por calefón. El edificio tiene encargado con vivienda y dos ascensores. Las expensas de junio fueron de $204. 000. Medidas por escritura: -Superficie Cubierta: 64, 62 m2. -Superficie Total: 64, 62 m2.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPE85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.308/m²rango USD 1.224–1.546/m² · para esta superficie USD 79.553–100.476
En línea con los comparablesPide USD 85.000; los comparables ajustados implican USD 85.008.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -3,6 % antigüedad · +1,6 % espacios verdes · -1 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Hospitales a 820 m (10 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 23, 25, 50, 65, 75, 101, 133, 143, 160
82
Seguridad485 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
69
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 310 m
90
Espacios verdesPlaza Padre L. Massa a 360 m · 1 en 500 m
64
SaludHospital General de Agudos J. A. Penna a 1 km
93
  • SHospitalesSubte · Línea H · 820 m
  • EPROVINCIA DE CORRIENTESEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • EELOY FERNANDEZ ALONSOEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 360 m
  • PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 940 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 790 m
  • CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 870 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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