1 / 5 · 6 más en el aviso3 Amb Boedo Piso Alto Luminoso Apto Crédito
R0ndeau 3900
Ficha
- Superficie total
- 65 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Dario Reijtman
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA BOEDO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento de 65 m² ubicado en zona estratégica de Boedo, sobre Rondeau, con excelente distribución y potencial de inversión. Emplazado en el piso 10 de edificio de 15 niveles, ofrece una propuesta funcional para profesionales y familias pequeñas.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Diseño interior optimizado con 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios amplios, living comedor integrado y cocina independiente. Superficie total construida de 65 m² con orientación sur, garantizando luminosidad natural durante el día.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Espacios bien definidos con placard incorporado, lavadero y baño completo. La disposición lateral permite máximo aprovechamiento de metros cuadrados, generando sensación de amplitud.
SERVICIOS Y AMENITIES
Edificio con infraestructura completa que incluye ascensor, recepción y aire acondicionado. Servicios de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal conectados, facilitando la habitabilidad inmediata.
CONDICIONES DE COMPRA
Propiedad en buen estado general, construida en 1980 con mantenimiento adecuado. Clasificación apta para crédito hipotecario e ideal para inversión profesional, representando una oportunidad sólida en el mercado inmobiliario porteño.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,7 % antigüedad · +2 % espacios verdes · -0,9 % distancia al subte · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Amb Venta Boedo Luz Vista AbiertaBoedo · 50 m · 65 m² · 3 amb · 1978USD 1.308/m²ajustado 1.323 · similitud 97
Venta Depto Amplio 3 Ambientes En Boedo Con Baulera Y BalcónBoedo · 430 m · 66 m² · 3 amb · 1986USD 1.136/m²ajustado 1.150 · similitud 79
Departamento en Venta 3 Amb en Parque PatriciosParque Patricios · 390 m · 59 m² · 3 amb · 1976USD 1.305/m²ajustado 1.323 · similitud 77
Venta Departamento De 3 Ambientes En BoedoBoedo · 250 m · 54 m² · 3 amb · 1986USD 1.852/m²ajustado 1.772 · similitud 76
Venta Depto Loft, Apto Crédito, Parque PatricioBoedo · 130 m · 65 m² · 2 amb · 2010USD 1.369/m²ajustado 1.208 · similitud 76
Venta De Departamento 3 Ambientes En Boedo, Capital FederalBoedo · 240 m · 65 m² · 3 amb · 2024USD 2.071/m²ajustado 1.725 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHospitalesSubte · Línea H · 780 m
- EPROVINCIA DE ENTRE RIOSEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EPROVINCIA DE CORRIENTESEscuela · Nivel primario común · 350 m
- EINST.SAN BARTOLOMEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 390 m
- PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 910 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 750 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 870 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.