P.h. De 4 Ambientes Con Patio Cubierto, Terraza En Boedo — foto 1 de 291 / 29
PH · Venta · Boedo

P.h. De 4 Ambientes Con Patio Cubierto, Terraza En Boedo

Carlos Calvo al 3500

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
100 m²
Cubierta
84 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
100 años (1926)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Propiedad horizontal con 3 Dormitorios, patio cubierto, terraza.
Living-comedor 6.60x4.16. Cocina 2.80x1.45, se comunica al patio.
Baño completo 2.30x1.40. Dormitorio 4.30x3. Dormitorio 4.30x3.90. Dormitorio en altos 3.3x2.8 con placard.
Baño completo 2.80x1.40. Lavadero 3.50x1. Patio 5.60x3 con posibilidad de poner una parrilla. Terraza 9x8.
Pisos de pinotea- porcelanato- cerámicos. Revestimiento de paredes: Pintura. Agua caliente por termotanque eléctrico.
Instalación eléctrica todo a nuevo.
2 roperos.
NOTA: Los m2 y medidas son aproximadas, no teniendo valor contractual al igual que las imágenes. Valor sujeto a cambios.
AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.109/m²rango USD 1.022–1.458/m² · para esta superficie USD 102.151–145.816
Precio atípico+58 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -21,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Boedo a 170 m (2 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 7, 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160
100
Seguridad777 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
50
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 280 m
94
Espacios verdesPlaza Boedo a 260 m · 1 en 500 m
70
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 880 m
98
  • SBoedoSubte · Línea E · 170 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 540 m
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escuela · Nivel secundario común · 280 m
  • EINTENDENTE ALVEAREscuela · Nivel primario común · 380 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 260 m
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 730 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 740 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 1 km
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 930 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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