1 / 25Ph 4 Amb Reciclado Con Terraza + Quincho En Boedo
Gibson 4199 Pb Con Terraza Propia
Ficha
- Superficie total
- 140 m²
- Cubierta
- 110 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
[SOLUCIONIP-3823]
PH RECICLADO CON TERRAZA + QUINCHO | SIN EXPENSAS | APTO CRÉDITO
Boedo a 1 cuadra de Av. La Plata y Av. Caseros.
Gibson 3100
Descubrí este hermoso PH reciclado, ubicado en una zona estratégica de Boedo, cerca del polo tecnológico, ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y cero expensas.
Superficie total: 140 m²
Cubiertos: 110 m²
Valor: USD 169.000
Distribución
Planta Baja:
Patio cubierto con cerramiento de aluminio
Espacio ideal como escritorio o depósito
Cocina funcional
Baño completo
Living comedor amplio con pisos de porcelanato
Planta Alta:
3 dormitorios con excelente ventilación
Cortinas blackout
1 dormitorio con vestidor
Pisos SPC térmicos y acústicos
Terraza & Quincho (EL DIFERENCIAL)
Quincho completo con cocina
Baño con ducha
Lavadero independiente
Gran terraza al aire libre
Parrilla
Ducha exterior (agua fría y caliente)
Perfecto para reuniones, eventos o disfrutar en familia
Detalles que suman valor
Sin expensas
Apto crédito
Bajos impuestos
Bajo mantenimiento
Servicios completos (gas natural, internet, etc.)
Muy buena luminosidad y ventilación
Ubicación estratégica
En pleno Boedo, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, comercios y transporte.
Acepta mascotas: Sí
Servicios:
Agua Corriente, Electricidad
Otros Servicios:
Lavadero, Reciclado
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph 4 Ambientes, Sin Expensas, Terraza Privada, Quincho Completo Y LuminosoBoedo · 70 m · 140 m² · 4 amb · 1966USD 1.207/m²ajustado 1.207 · similitud 95
Ph En Boedo - Apto Credito / Sin ExpensasBoedo · 110 m · 140 m² · 4 amb · 1986USD 1.207/m²ajustado 1.104 · similitud 88
Gibson 4100 Boedo Ph 4amb U$169.000Boedo · 120 m · 140 m² · 4 amb · 2002USD 1.207/m²ajustado 1.026 · similitud 82
Ph En BoedoBoedo · 230 m · 119 m² · 4 amb · 1970USD 1.210/m²ajustado 1.197 · similitud 73
Ph - BoedoBoedo · 320 m · 128 m² · 4 amb · 2001USD 1.320/m²ajustado 1.084 · similitud 70
Ph - Venta - Boedo Vivienda Multifamiliar 5 Ambientes Doble Entrada Con CocheraBoedo · 150 m · 165 m² · 6 amb · 1976 · cocheraUSD 1.327/m²ajustado 1.132 · similitud 63
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHospitalesSubte · Línea H · 960 m
- EELOY FERNANDEZ ALONSOEscuela · Nivel primario común · 40 m
- EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
- EPROVINCIA DE CORRIENTESEscuela · Nivel primario común · 140 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 410 m
- PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 1,1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 990 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 830 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.