Ph En Boedo - Apto Credito / Sin Expensas — foto 1 de 231 / 23
PH · Venta · Boedo

Ph En Boedo - Apto Credito / Sin Expensas

Gibson 4100

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
140 m²
Cubierta
110 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Ph Tipo Casa de 4 Ambientes - Venta:
PB:
* Patio cubierto (con lavadero).
* Amplio living y comedor (con pisos de porcelanato).
* Cocina independiente.
* Baño completo.
PA: interno:
* 3 dormitorios (principal con vestidor).
* Terraza descubierta con quincho (totalmente equipado con su propia cocina, lavadero y baño con ducha).
Ideal Primera Vivienda.
Ph tipo casa en excelentes condiciones, al mismo se accede por pasillo común, la unidad se desarrolla en dos plantas con distribución funcional. Orientación norte. Dispone de Termotanque, caños de agua y luz reciclado a nuevos. ambientes con acceso a un patio, lo cual aporta gran ventilación y luminosidad natural. En planta una terraza al aire libre con parrilla y una ducha exterior (agua fría/caliente), ideal para quienes buscan comodidad, espacio exterior propio.
El estado general de la propiedad es optimo. Se ingresa por un pasillo común, el cual comparte con cuatro unidades funcionales. Aparece en primer lugar, un patio techado con techo de policarbonato, fijo, y con ventanales en altura que se abren hacia en pasillo. No paga expensas.
Excelente ubicación en el barrio de Boedo a 200m. de Av. La Plata, 100m. de Av. Caseros, 500m. de Av. Boedo y 600m. de Av. Juan de Garay con gran variedad en líneas de colectivo, lineamiento comercial y servicios.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.250/m²rango USD 1.122–1.320/m² · para esta superficie USD 157.023–184.755
-3 % vs. comparablesPide USD 169.000; los comparables ajustados implican USD 175.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Hospitales a 860 m (11 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 15, 23, 25, 50, 65, 75, 85, 101, 119, 133, 143, 160
85
Seguridad561 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
64
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 100 m
98
Espacios verdesPlaza Padre L. Massa a 440 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,1 km
92
  • SHospitalesSubte · Línea H · 860 m
  • EPROVINCIA DE CORRIENTESEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • EELOY FERNANDEZ ALONSOEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 440 m
  • PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 980 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 890 m
  • CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 760 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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