PH, 2 комн., Boedo — фото 1 из 171 / 17
PH · Продажа · Boedo

PH, 2 комн., Boedo

Virrey Liniers 200 Caba

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
51 м²
Крытая
40 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 61 (1965)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

# BOEDO, PH 2 AMBIENTES OPORTUNIDAD, METROS DEL SUBTE, SIN EXPENSAS, #
Viví Boedo con toda su identidad en este PH de 2 ambientes con onda y practicidad, en planta baja y sin expensas . Un hogar listo para mudarte, con 51 m2 totales (40 m2 cubiertos + 11 m2 semicubiertos) , construido en 1965 y en buen estado general . DESTACADO, PARA COMENZAR UN PROYECTO
La orientación este te regala sol de mañana , ideal para arrancar el día con energía. El patio propio es ese plus que enamora: espacio al aire libre para el mate, tus plantas o un rato de lectura en calma . Dispone de 1 baño cómodo .
La ubicación es un gol: a metros de la Línea A de subte , con conexión ágil a los puntos clave de la ciudad y toda la vibra cultural del barrio a mano. Además, es pet friendly: tus mascotas son más que bienvenidas .
Detalles que suman:
- PH de 2 ambientes en planta baja
- Sin expensas
- 51 m2 totales (40 m2 cubiertos + 11 m2 semicubiertos)
- Orientación este
- Patio propio
- A metros del subte Línea A
- Mascotas permitidas
SEGUINOS EN INSTAGRAM, FACEBOOK, TICK TOCK EN : CA.NOUCHE.PROPIEDADES
Un hogar práctico, con carácter y excelente conexión. Coordiná tu visita y sentí Boedo desde adentro.
LAS MEDIDAS SON ORIENTATIVAS Y LAS CONSTANCIAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DOMINIO
OPERACION SUJETA A LA OBTENCION DEL COTI POR PARTE DEL VENDEDOR,
- KP496423 - KPT091800 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPHSP60 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 175/m²диапазон USD 1 169–1 430/м² · для этой площади USD 59 629–72 935
На уровне аналоговЗапрашивают USD 59 900; скорректированные аналоги дают USD 59 900.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4 % безопасность окружения · +2,9 % площадь · -1,7 % зелёные зоны · +1,4 % возраст здания · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., BoedoBoedo · тот же адрес · 51 м² · 2 комн. · 1966
    USD 1 175/m²с поправкой 1 169 · сходство 97
  • PH, 2 комн., BoedoBoedo · тот же адрес · 51 м² · 2 комн. · 1965
    USD 1 175/m²с поправкой 1 175 · сходство 97
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 430 м · 57 м² · 3 комн. · 1980
    USD 1 316/m²с поправкой 1 197 · сходство 63
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 310 м · 43 м² · 3 комн. · 1986
    USD 907/m²с поправкой 815 · сходство 62
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 430 м · 59 м² · 3 комн. · 1955
    USD 881/m²с поправкой 967 · сходство 62
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 360 м · 60 м² · 3 комн. · 1946
    USD 1 250/m²с поправкой 1 430 · сходство 61

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Loria — 270 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 2, 7, 8, 57, 84, 86, 103, 115, 132, 164, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 264 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
19
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 370 м
90
Зелёные зоныParque de la Estación — 600 м · в радиусе 500 м: 0
36
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 660 м
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 270 м
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 670 м
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Школа · Nivel secundario común · 370 м
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONШкола · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 370 м
  • EJII Nº 11 DE 6Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 км
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 600 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 760 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 230 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 240 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 650 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.