1 / 8 · 10 más en el avisoDepartamento en Venta en Microcentro, Capital Federal, Buenos Aires
MAIPU 0
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 140.000 / mes
Descripción
Departamento de 2/3 ambientes reciclado a nuevo de 40 m² con vista abierta y seguridad 24 hs - Centro / Balvanera (Zona Rivadavia) Excelente departamento de 2/3 ambientes en venta, de 40 m² totales, ubicado en un 7. º piso al contrafrente con orientación Noroeste. La propiedad ofrece una destacada luminosidad natural y una vista abierta al pulmón de manzana con perspectiva hacia los edificios históricos sobre la Avenida Rivadavia. Se encuentra en un entorno estratégico y sumamente seguro, próximo a la Embajada de Israel y al edificio de archivos de la Corte Suprema, a solo dos cuadras de los accesos a 3 líneas de subte y múltiples líneas de colectivo. El departamento ha sido completamente reciclado a nuevo con un moderno estilo minimalista. Cuenta con cañerías de agua, desagües e instalación eléctrica hechas a estrenar, pisos y paredes renovados, puerta blindada, cocina equipada con anafe de vitrocerámica y muebles a estrenar, termotanque de 95 litros y baño completo reacondicionado. Su planta resulta sumamente versátil para disponer de 2 dormitorios o adaptar un espacio como escritorio/comedor. La unidad forma parte de un edificio multiuso de ambiente muy tranquilo y silencioso (compuesto por oficinas, viviendas temporarias y residencias privadas) que ofrece seguridad 24/7 y bajas expensas. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +8,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTAMonserrat · 180 m · 38 m² · 2 amb · 1977USD 2.105/m²ajustado 2.181 · similitud 77
Departamento en venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 42Mts2 - MonserratMonserrat · 250 m · 42 m² · 2 amb · 1981USD 1.786/m²ajustado 1.855 · similitud 76
2 Ambientes en Venta Junto Al Café Tortoni. Monserrat. Apto CreditoMonserrat · 170 m · 36 m² · 2 amb · 1981USD 1.944/m²ajustado 1.944 · similitud 76
Venta Monoambiente 41 m², Monserrat, Caba.Monserrat · 200 m · 41 m² · 1 ambUSD 2.805/m²ajustado 2.833 · similitud 70
Venta Departamento 1 y 1/2 Amb Monserrat AmenitiesMonserrat · 200 m · 41 m² · 1 ambUSD 3.010/m²ajustado 3.044 · similitud 70
Excelente Departamento en PRIMER PISO al Cta FteMonserrat · 290 m · 41 m² · 2 amb · 1956USD 1.341/m²ajustado 1.558 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPiedrasSubte · Línea A · 250 m
- SPeruSubte · Línea A · 260 m
- EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 320 m
- ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 320 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01Escuela · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 340 m
- PPlaza Roberto ArltEspacio verde · Plaza · 150 m
- PPcia. de Rio NegroEspacio verde · Cantero Central · 430 m
- UUniversidad de Morón — Cámara Inmobiliaria ArgentinaUniversidad · 90 m
- UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversidad · 140 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 720 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.