Departamento en Venta en Microcentro, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Centro / Microcentro

Departamento en Venta en Microcentro, Capital Federal, Buenos Aires

MAIPU 0

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
40 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 140.000 / mes

Descripción

Departamento de 2/3 ambientes reciclado a nuevo de 40 m² con vista abierta y seguridad 24 hs - Centro / Balvanera (Zona Rivadavia) Excelente departamento de 2/3 ambientes en venta, de 40 m² totales, ubicado en un 7. º piso al contrafrente con orientación Noroeste. La propiedad ofrece una destacada luminosidad natural y una vista abierta al pulmón de manzana con perspectiva hacia los edificios históricos sobre la Avenida Rivadavia. Se encuentra en un entorno estratégico y sumamente seguro, próximo a la Embajada de Israel y al edificio de archivos de la Corte Suprema, a solo dos cuadras de los accesos a 3 líneas de subte y múltiples líneas de colectivo. El departamento ha sido completamente reciclado a nuevo con un moderno estilo minimalista. Cuenta con cañerías de agua, desagües e instalación eléctrica hechas a estrenar, pisos y paredes renovados, puerta blindada, cocina equipada con anafe de vitrocerámica y muebles a estrenar, termotanque de 95 litros y baño completo reacondicionado. Su planta resulta sumamente versátil para disponer de 2 dormitorios o adaptar un espacio como escritorio/comedor. La unidad forma parte de un edificio multiuso de ambiente muy tranquilo y silencioso (compuesto por oficinas, viviendas temporarias y residencias privadas) que ofrece seguridad 24/7 y bajas expensas. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.944/m²rango USD 1.855–2.277/m² · para esta superficie USD 74.188–91.091
-11 % vs. comparablesPide USD 69.000; los comparables ajustados implican USD 77.769.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +8,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Piedras a 250 m (3 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 7, 8, 24, 28, 29, 50, 56, 64, 86, 91, 103, 105
100
Seguridad2.107 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 320 m
82
Espacios verdesPlaza Roberto Arlt a 150 m · 4 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2,3 km
53
  • SPiedrasSubte · Línea A · 250 m
  • SPeruSubte · Línea A · 260 m
  • EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 320 m
  • ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 320 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01Escuela · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 340 m
  • PPlaza Roberto ArltEspacio verde · Plaza · 150 m
  • PPcia. de Rio NegroEspacio verde · Cantero Central · 430 m
  • UUniversidad de Morón — Cámara Inmobiliaria ArgentinaUniversidad · 90 m
  • UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversidad · 140 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 720 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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