Departamento Tres Ambientes Caballito Pedro Goyena — foto 1 de 81 / 8 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Departamento Tres Ambientes Caballito Pedro Goyena

Hortiguera Al 300

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
71 m²
Cubierta
66 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Sur
Cocheras
0
Expensas
ARS 100.000 / mes

Descripción

La unidad a estrenar consta de un amplio living comedor con cocina integrada al ambiente equipada con muebles bajo mesada y alacena, con conexión para lavarropas. En este espacio se encuentra el balcón con salida a la calle Hortiguera, hermosa vista arbolada! Dormitorio principal en suite con amplio espacio de guardado, cuenta con dos placares, amplios ventanales con orientación al frente y aire acondicionado frio/calor. Dormitorio secundario con amplio espacio de guardado, ventanales con disposición al frente y aire acondicionado frio/calor. Baño completo con bañera. Aire acondicionado frio/calor en todos los ambientes!! Este hermoso departamento tiene una excelente ubicación, a metros de la reconocida Av. Pedro Goyena donde se desarrolla un gran polo gastronómico en constante crecimiento, en el mismo edificio se encuentra un local de Havanna y a unos pocos metros un local de Rappanui. A 200mts de Av. Directorio, a 200 mts de Av. Rivadavia por donde circula una extensa red de transporte que conecta a todos los puntos de la ciudad. Además se encuentra cercano a la estación Puan del subte ''A''. características generalesporcellanatos y cerámicos de primera calidad en todos los ambientes. Artefactos sanitarios y griferías de primera calidad. Vanitorys en madera laqueada. Amoblamientos de cocina completos con mesada de granito y bacha de acero inoxidable. Frentes de placards corredizos con perfiles de aluminio y hojas de melamina. Interiores de placards completos en melamina. Cañerías embutidas para instalación de equipos de aire acondicionado tipo split. Cañerías de teléfono y tv por cable en todos los ambientes. Portero eléctrico preparado para sistema de audio y visión. especificaciones técnicasestructura en hormigón armado. Muros interiores en ladrillo común y ladrillo hueco. Revestimientos interiores en yeso en todos los ambientes. Carpinterías exteriores en aluminio anodizado natural y piel de vidrio. Ascensores laminados en acero inoxidable con espejos. Importante hall de acceso. Agua caliente con caldera central. Cocina EléctricaNo dudes en agendar tu visita!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.099/m²rango USD 2.620–3.385/m² · para esta superficie USD 185.993–240.367
En línea con los comparablesPide USD 220.000; los comparables ajustados implican USD 220.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,1 % antigüedad · +4,9 % baños · +0,9 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Puan a 370 m (5 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 26, 88, 103, 126, 134, 180
96
Seguridad791 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
49
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 20 m
100
Espacios verdesPlaza del Caballito a 740 m · 0 en 500 m
28
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,2 km
86
  • SPuanSubte · Línea A · 370 m
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 660 m
  • EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 20 m
  • ECOLEGIO CANADAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 750 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 840 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 270 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 220 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 910 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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