Venta Departamento 3 Ambientes en Caballito Apto Crédito — foto 1 de 81 / 8 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Departamento 3 Ambientes en Caballito Apto Crédito

Rivadavia al 6000

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
102 m²
Cubierta
94 m²
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
68 años (1958)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0

Descripción

Este departamento se encuentra ubicado sobre avenida rivadavia, al frente, entre calles miró Y malvinas argentinas A dos cuadras del subte Y con innumerables lineas de colectivos. Se destaca por su grandes dimensiones. Posee entrada principal Y de servicio. Tres ambientes con dependencia anexada A la cocina. en toda la vivienda hay ingreso de luz Y circulación de aire. gran living comedor con salida A balcon corrido, con pisos de madera en excelente estado. baño completo con bañerados dormitorios muy comodos, uno al frente Y otro al contrafrente con placard. la cocina comedor con lavadero independiente Y toilettela cocina fue renovada. Tiene muebles nuevos Y griferia moderna. resta colocar el revestimiento en el frente de mesada A gusto de quien lo adquieraapto profesional. Ideal estudio, consultorios, permite un ambiente mas en este caso. apto crédito. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.508/m²rango USD 1.362–1.665/m² · para esta superficie USD 138.915–169.792
-6 % vs. comparablesPide USD 145.000; los comparables ajustados implican USD 153.849.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,4 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Puan a 320 m (4 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
99
Seguridad889 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
42
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesPlaza del Ángel Gris a 550 m · 0 en 500 m
39
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,6 km
74
  • SPuanSubte · Línea A · 320 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 500 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 550 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 930 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 590 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 820 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 390 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 530 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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