1 / 8 · 3 más en el avisoExcelente Terreno en Av Gaona 2500 - Lideres en Terrenos
Gaona AV. al 2500
Ficha
- Superficie total
- 386 m²
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Lote en Venta Superficie Total 386. 36m2. Frente 8. 72m, Contrafrente 8. 66m, Lateral derecho 44. 30m, Lateral Izquierdo 44. 62m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2046. 00m2Superficie Vendible: 1700. 00m2 (1523. 00m2 Cubiertos + 177. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 3276 Uva'scodigo anterior: Zonificación: C3 ifot: 4Sup Vendible: 1545. 44m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -17,5 % baños · -12,7 % cochera · -4,4 % antigüedad · -2,1 % superficie · +1,3 % espacios verdes · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Lote Usab 2 Caballito 986 m VendiblesVilla Gral. Mitre · 320 m · 343 m²USD 875/m²ajustado 857 · similitud 71
Terreno en Venta Villa General Mitre - Ideal Emprendimiento - Permuta - EfectivoVilla Gral. Mitre · 890 m · 376 m²USD 878/m²ajustado 901 · similitud 56
Terreno, V. Mitre (Caballito), Av Gaona 2773, 2.800 m² VendVilla Gral. Mitre · 250 m · 584 m²USD 1.884/m²ajustado 2.044 · similitud 55
Oportunidad Venta Terreno en Flores a m de Av GaonaFlores · 810 m · 429 m²USD 991/m²ajustado 1.001 · similitud 54
Lote Para 1.400 m² VendiblesVilla Gral. Mitre · 530 m · 296 m²USD 1.382/m²ajustado 1.357 · similitud 54
Terreno en Flores Norte Venta Limite CaballitoFlores · 570 m · 268 m²USD 2.015/m²ajustado 1.887 · similitud 49
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EFACUNDO ZUVIRIAEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EJUAN B. PEÑAEscuela · Nivel primario común · 240 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 330 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 780 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 210 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.