1 / 8 · 26 más en el avisoEspec Ph! Impecable! Terraza C/parrila y Playroom! a Nuevo! T/luz y Sol! Sin Expensas! Único! Oport
Paysandú 1500
Ficha
- Superficie total
- 170 m²
- Cubierta
- 170 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Espectacular ph! Impecable! Gran terraza con parrilla Y playroom con baño A nuevo! Muy luminoso! Todo luz y sol! Excelente distribución! Doble circulación! Entrada independiente! Patio propio! Hall de entrada! Living-comedor en L! 2 Dormitorios, uno en suite! Placares! Posibilidad de tercer dormitorio! 2 Baños completos con ventilación natural! Cocina completa! Lavadero independiente! Despensa! Pisos de madera! Techos doble altura! 4 Splits frío-calor! Sin expensas! Baulera! Apto profesional! Posibilidad de cochera al lado! único! Oportunidad! *Esta propiedad posee acceso para personas con movilidad reducida. *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula cucicba 2204.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,1 % baños · -4,7 % superficie · +4,6 % antigüedad · -0,6 % distancia al subte · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 5 Ambientes con Patio, Parrilla y Gran Potencial | Caballito Norte - Límite Villa CrespoCaballito · 180 m · 170 m² · 5 amb · 1976USD 1.265/m²ajustado 1.371 · similitud 75
Venta de Casa - PH 4 Ambientes en Caballito, Capital FederalCaballito · 240 m · 232 m² · 4 amb · 1989 · cocheraUSD 1.336/m²ajustado 1.317 · similitud 69
PH de Cuatro Ambientes en Villa CrespoVilla Crespo · 320 m · 185 m² · 4 ambUSD 891/m²ajustado 988 · similitud 68
PH · 5 Ambientes · Venta · Patio · CaballitoCaballito · 180 m · 130 m² · 5 amb · 1970USD 1.454/m²ajustado 1.473 · similitud 62
Venta PH 4 Ambientes con Terraza en CaballitoCaballito · 90 m · 93 m² · 4 amb · 1976USD 1.752/m²ajustado 1.802 · similitud 47
PH Tipo Casa Frente| 143 M²| Sin Expensas |apto Profesional |4 Dorm.|patio, Terraza, ParrillaVilla Gral. Mitre · 470 m · 143 m² · 6 amb · 1976USD 1.566/m²ajustado 1.607 · similitud 47
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EJOSE IGNACIO GORRITIEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EGALICIAEscuela · Nivel primario común · 320 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 390 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 760 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 840 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 760 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.