1 / 8 · 31 más en el avisoPH · 5 Ambientes · Venta · Patio · Caballito
espinosa 1400
Ficha
- Superficie total
- 130 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 56 años (1970)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph de cinco ambientes con entrada independiente desde el frente. En planta baja cuenta con living, cocina comedor, tres dormitorios, baño completo y patio con parrilla y segundo baño. Una escalera comunica con un cuarto dormitorio en planta alta. Además, posee acceso independiente a la terraza mediante espacio común, actualmente cubierta. Ubicado a dos cuadras de Av. San Martín y próximo a Av. Juan B. Justo. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 18 de septiembre de 2026 | USD 199.000 | — |
| 21 de septiembre de 2026 | USD 189.000 | -5 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,1 % baños · +4,9 % superficie · -2,7 % antigüedad · +0,6 % espacios verdes · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 5 Ambientes con Patio, Parrilla y Gran Potencial | Caballito Norte - Límite Villa CrespoCaballito · 130 m · 170 m² · 5 amb · 1976USD 1.265/m²ajustado 1.353 · similitud 70
PH Tipo Casa Frente| 143 M²| Sin Expensas |apto Profesional |4 Dorm.|patio, Terraza, ParrillaVilla Gral. Mitre · 350 m · 143 m² · 6 amb · 1976USD 1.566/m²ajustado 1.586 · similitud 65
Espec Ph! Impecable! Terraza C/parrila y Playroom! a Nuevo! T/luz y Sol! Sin Expensas! Único! OportCaballito · 180 m · 170 m² · 4 amb · 1986USD 1.676/m²ajustado 1.655 · similitud 62
Venta PH 4 Ambientes con Terraza en CaballitoCaballito · 150 m · 93 m² · 4 amb · 1976USD 1.752/m²ajustado 1.779 · similitud 54
PH en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - 98 m - CaballitoCaballito · 430 m · 98 m² · 4 amb · 1966USD 1.684/m²ajustado 1.848 · similitud 46
Venta de Casa - PH 4 Ambientes en Caballito, Capital FederalCaballito · 80 m · 232 m² · 4 amb · 1989 · cocheraUSD 1.336/m²ajustado 1.300 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EGALICIAEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EINSTITUTO REDEMTRIX CAPTIVORUMEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EPROVINCIA DE SAN JUANEscuela · Nivel primario común · 250 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 560 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 580 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 870 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 720 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.