1 / 8 · 19 más en el aviso¡Excelente Oportunidad en Inmejorable Ubicacion, PH Super Luminoso!
ESPINOSA 89. Entre Av. rivadavia y Yerbal
Ficha
- Superficie total
- 54 m²
- Cubierta
- 54 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 38.000 / mes
Descripción
Excelente oportunidad en inmejorable ubicacion, ph en venta en caballito. hermoso ph en venta, 1º piso por escalera, semipiso al contra-frente, bajas expensas. Living comedor, enorme Y comodo dormitorio principal con gran placard de piso A techo, segundo dormitorio de 3, 20 X 2, 10 con placard de piso A techo, cocina completa con muebles bajo mesada, alacena Y artefacto de cocina A gas, lavadero incorporado con conexion para lavarropas, baño completo. baño Y cocina totalmente recilado A nuevo. Venta no condicionada, entrega inmediata, departamento desocupado. Pisos de parquet en todos los ambientes, agua caliente por calefon, terraza de uso comun, super luminoso, 3 aires acondicionado tipo split frio, dos estufas tiro balanceado. Terraza de uso comun para colgar ropa. ¡¡apto credito!! En inmejorable ubicacion, A metros de av rivadavia (subte linea "A"), A 1 cuadra de la av juan bautista alberti, Y proximo A las avenidas pedro goyena, av jose maria marmol, Y av boyaca. "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. "xintel(ber-ber- Ver datos )
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,3 % superficie · -4,7 % baños · -1,6 % seguridad del entorno · +1,5 % espacios verdes · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
¡Excelente Oportunidad en Inmejorable Ubicacion, PH Super Luminoso!Caballito · misma dirección · 54 m² · 3 ambUSD 1.843/m²ajustado 1.843 · similitud 96
PH en Venta - 1 Dormitorio 2 Baños - CaballitoCaballito · 680 m · 60 m² · 2 amb · 2011USD 2.150/m²ajustado 2.012 · similitud 52
PH 3 Ambientes Terraza Pedro GoyenaCaballito · 690 m · 80 m² · 3 amb · 1984USD 2.124/m²ajustado 2.268 · similitud 44
Vent PH 4 Ambientes en Pb a La Calle - CaballitoCaballito · 780 m · 74 m² · 4 amb · 1981USD 1.622/m²ajustado 1.721 · similitud 42
Venta PH Tipo Casa 4 Amb Terraza Propia CaballitoCaballito · 130 m · 208 m² · 4 amb · 1976USD 1.322/m²ajustado 1.666 · similitud 37
Venta PH de 3 Ambientes con Terraza en Caballito NCaballito · 690 m · 101 m² · 3 amb · 1990USD 1.584/m²ajustado 1.748 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 320 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 480 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO MARIANISTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 330 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 410 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 770 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 770 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 620 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 640 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.