Unidad De 4 Ambientes Con Balcón Y Terraza Propia En Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Unidad De 4 Ambientes Con Balcón Y Terraza Propia En Caballito

Bacacay Al 800

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
122 m²
Cubierta
98 m²
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Sur
Cocheras
1

Descripción

Piso 8 UF A4 ambientes con balcón terraza | Piso completo
Amplio departamento de 4 ambientes que ocupa el piso completo, con orientación frente y contrafrente, ideal para quienes buscan luminosidad, amplitud y privacidad.
Cuenta con una generosa zona de estar-comedor integrada, cocina con lavadero independiente y toilette para visitas. Los tres dormitorios se encuentran agrupados en el sector privado, acompañados por dos baños completos y vestidor.
El gran balcón terraza de 23,60 m2 completa la propuesta, aportando un espacio exterior de uso exclusivo perfecto para disfrutar al aire libre.
Pisos de porcelanato, placares con frentes integrales de puertas corredizas, cocina con muebles de melamina, mesada de granito y grifería monocomando. Baños con artefactos línea Bari de Ferrum. Preinstalación de aire acondicionado. Ventanas de DVH. Ascensor electromecánico con puertas automáticas en todos los pisos.
Consultanos!
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEPESEEESPS342k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.623/m²rango USD 1.842–2.642/m² · para esta superficie USD 224.664–322.304
+7 % vs. comparablesPide USD 342.100; los comparables ajustados implican USD 320.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +25,5 % antigüedad · +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -1,7 % superficie · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Primera Junta a 310 m (4 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 25, 53, 55, 85, 88, 92, 132, 163, 172, 180
99
Seguridad1.083 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
30
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Bruno Giordano a 80 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,1 km
92
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 310 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 500 m
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Escuela · Nivel secundario común · 320 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 80 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 170 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 190 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 540 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 990 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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