1 / 5 · 23 más en el avisoDepartamento En Caballito
Directorio Al 200
Ficha
- Superficie total
- 98 m²
- Cubierta
- 86 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 2 años (2024)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 2
Descripción
Departamento 4 ambientes con 2 cocheras - Avenida Directorio entre Viel y Doblas - Caballito
Edificio de 2 años de antiguedad
Living comedor con salida a balcón aterrazado.
Cocina comedor diario
Lavadero - Entrada de servicios.
Hall de distribución
2 dormitorios con placard
1 dormitorio en suite
baño completo
El estado es muy bueno.
2 balcones.
Calefacción por caldera individual.
2 cocheras cubiertas en subsuelo (una al lado de la otra).
Baulera.
Edificio con SUM y parrilla.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +0,9 % superficie · -0,9 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - 3 4 Amb C/balcón - a Estrenar - Cochera - CaballitoCaballito · 130 m · 104 m² · 4 amb · cocheraUSD 3.654/m²ajustado 3.724 · similitud 86
Venta Piso 4 Ambientes Con Dependencia | 90 M2 | Balcón Corrido | CaballitoCaballito · 20 m · 90 m² · 4 amb · 2006USD 2.211/m²ajustado 2.711 · similitud 86
Venta Exclusivo Departamento Tipo Duplex - 2 Terrazas Y Cochera - Caballito SurCaballito · 40 m · 117 m² · 4 amb · 2024 · cocheraUSD 2.991/m²ajustado 3.095 · similitud 85
Departamento de 4 Ambientes en Venta con Balcón Al Frente y Cochera Descubierta.Caballito · 180 m · 103 m² · 4 amb · 2008 · cocheraUSD 2.718/m²ajustado 2.969 · similitud 84
Venta Departamento 3 Ambientes a Estrenar en Caballito – Balcón Al FrenteCaballito · 130 m · 101 m² · 3 amb · 2025USD 2.564/m²ajustado 2.968 · similitud 83
Departamento 4 Amb - Entrega Inmediata - CaballitoCaballito · 380 m · 101 m² · 4 amb · 2026USD 3.030/m²ajustado 3.466 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 260 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 400 m
- EINSTITUTO CALASANZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- ESAN JOSE DE CALASANZEscuela · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 340 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 1,1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 450 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.