1 / 5 · 14 más en el avisoOportunidad Hermoso Depto 3 Ambientes Con Patio
Venta Baldomero Fernández Moreno Al 1600
Ficha
- Superficie total
- 68 m²
- Cubierta
- 62 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 35 años (1991)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
OPORTUNIDAD VENTA HERMOSO 3 AMBIENTES CON PATIO INTERNO EN PB - EXCELENTE UBICACION
Propiedad ideal para quienes buscan vivir en una zona conectada con todo el alcance y en una unidad de fácil acceso en planta baja.
Edificio de 7 pisos con 2 departamentos en cada piso. La propiedad se encuentra en PB y tiene ventana al exterior. Este departamento combina comodidad, accesibilidad y una ubicación estratégica tanto para vivienda como inversión. A metros de importantes avenidas como Carabobo y Directorio, en el limite de Parque Chacabuco y Caballito.
Excelente acceso a múltiples lineas de colectivo y estaciones A y E de subte. A metros del Parque Chacabuco, espacio con mucho verde y polideportivo.
Al ingresar a la propiedad por un pasillo nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor con ventana al exterior. Cocina independiente con mucha luminosidad y gran entrada de aire, lavadero completo e independiente. Dos amplios y muy cómodos dormitorios con ventanas al patio interno y placares empotrados.
Baño completo. Patio interno al cual se accede por la habitación principal.
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- Este inmueble cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas . Ley 5115
Se deja constancia que las superficies y medidas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.
Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.
Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -7,8 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes con Cochera en Parque ChacabucoParque Chacabuco · 220 m · 65 m² · 3 amb · 2008 · cocheraUSD 2.769/m²ajustado 2.194 · similitud 82
Venta Departamento 3 Ambientes con Balcon Parque ChacabucoParque Chacabuco · 270 m · 72 m² · 3 ambUSD 2.745/m²ajustado 2.751 · similitud 82
Departamento 3 Ambientes en Parque ChacabucoParque Chacabuco · 200 m · 64 m² · 3 ambUSD 2.422/m²ajustado 2.338 · similitud 79
Departamento 3 Ambientes en Parque Chacabuco VentaParque Chacabuco · 270 m · 77 m² · 3 ambUSD 2.731/m²ajustado 2.769 · similitud 78
3 Ambientes con Balcón Muy Luminoso - Parque ChacabuParque Chacabuco · 400 m · 63 m² · 3 amb · 1985USD 2.222/m²ajustado 2.238 · similitud 77
Departamento 3 Ambientes en VentaParque Chacabuco · 150 m · 73 m² · 3 amb · 2011USD 3.137/m²ajustado 2.735 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 410 m
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 600 m
- EINSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDENEscuela · Cursos y talleres de la submodalidad artística · Nivel inicial común - Jardín… · 220 m
- ECHACABUCOEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJII Nº 01 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 250 m
- PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 490 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 560 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 860 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 710 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 950 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.