דירה, 3 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 14 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 3 חד׳, Caballito

Venta Baldomero Fernández Moreno Al 1600

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
68 מ״ר
מקורה
62 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
35 שנים (1991)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

OPORTUNIDAD VENTA HERMOSO 3 AMBIENTES CON PATIO INTERNO EN PB - EXCELENTE UBICACION
Propiedad ideal para quienes buscan vivir en una zona conectada con todo el alcance y en una unidad de fácil acceso en planta baja.
Edificio de 7 pisos con 2 departamentos en cada piso. La propiedad se encuentra en PB y tiene ventana al exterior. Este departamento combina comodidad, accesibilidad y una ubicación estratégica tanto para vivienda como inversión. A metros de importantes avenidas como Carabobo y Directorio, en el limite de Parque Chacabuco y Caballito.
Excelente acceso a múltiples lineas de colectivo y estaciones A y E de subte. A metros del Parque Chacabuco, espacio con mucho verde y polideportivo.
Al ingresar a la propiedad por un pasillo nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor con ventana al exterior. Cocina independiente con mucha luminosidad y gran entrada de aire, lavadero completo e independiente. Dos amplios y muy cómodos dormitorios con ventanas al patio interno y placares empotrados.
Baño completo. Patio interno al cual se accede por la habitación principal.
CONTáCTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA, LA PROPIEDAD ES APTA CREDITO.
|SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIóN SIMULTáNEA|
- Este inmueble cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas . Ley 5115
Se deja constancia que las superficies y medidas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.
Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.
Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESPS110k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,556/m²טווח USD 2,338–2,735/m² · לשטח הזה USD 158,973–185,996
‎-37% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 110,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 173,801.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-7.8 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה80 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Medalla Milagrosa במרחק 410 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 4, 44, 56, 97, 103
94
ביטחון733 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
53
בתי ספר16 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 220 מ׳
97
שטחים ירוקיםPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco) במרחק 250 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
84
בריאותHospital General de Agudos P. Piñero במרחק 1.3 ק״מ
85
  • SMedalla Milagrosaסובטה · Línea E · 410 מ׳
  • SEmilio Mitreסובטה · Línea E · 600 מ׳
  • EINSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDENבית ספר · Cursos y talleres de la submodalidad artística · Nivel inicial común - Jardín… · 220 מ׳
  • ECHACABUCOבית ספר · Nivel primario común · 250 מ׳
  • EJII Nº 01 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 08בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 מ׳
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)שטח ירוק · Plaza · 250 מ׳
  • PParque Chacabucoשטח ירוק · Parque · 490 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y Letrasאוניברסיטה · 560 מ׳
  • UInstituto Universitario ISEDETאוניברסיטה · 860 מ׳
  • CComisaria Vecinal 7-Bתחנת משטרה · 710 מ׳
  • CComisaria Comunal 7תחנת משטרה · 950 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.