1 / 5 · 25 más en el avisoVenta 2 Amb A Estrenar Balcón Ctrafrente Seguridad
Av. Juan B Justo 4000
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 1 años (2025)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 169.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Edgardo Slonimschik
- Emprendimiento de PRIMER NIVEL. Oportunidad ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES!
- Ubicado en el barrio de Caballito, en una zona de marcado crecimiento inmobiliario, sobre la Av. Juan B. Justo en su intersección con la Av. San Martín.
- Departamento de 2 ambientes con balcón, en edificio de sólo 9 pisos con detalles de categoría!
- La unidad del 8° piso está compuesta por recepción, estar comedor con salida al balcón al contrafrente, cocina separada, dormitorio con placard, baño completo y espacio para lavarropas.
- EXCELENTE LUMINOSIDAD DURANTE TODO EL DÍA.
- Ambientes amplios, materiales nobles y exquisito diseño conjugan un equilibrado lenguaje, generando espacios de gran luminosidad y calidez.
- Superficie: 38,00 m2 cubiertos + 3,00 m2 semicubiertos de balcón al contrafrente alcanzan 41,00 m2 totales.
- El condominio posee sólo 34 unidades funcionales y se encuentra en el cruce estratégico de las 2 avenidas, punto en el que confluyen los barrios de Caballito, Villa Crespo, La Paternal y Villa Gral. Mitre.
- Jacuzzi doble con Solarium.
- Salón de usos múltiples equipado y espacio de coworking con terraza y parrilla.
- Gimnasio en jardín al aire libre.
- Laundry.
- Doble tótem de seguridad en el acceso.
- Expensas a mayo de 2026: $ 169.000.-
- Ideal para quien desee vivir en un departamento a estrenar, cómodo y moderno, excelentemente vinculado, aprovechando una excelente inversión!
- Contactate para concertar una visita personalizada a la propiedad!
- ENTREGA INMEDIATA!
- Importante: Los metros descriptos son a modo enunciativo, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio.
LISTA DE PRECIOS DE LAS ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES EN LA ÚLTIMA FOTO DE LA PUBLICACIÓN.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,1 % antigüedad · +1,3 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 2 Amb Estrenar Balcón Terraza Sol CaballitoCaballito · misma dirección · 41 m² · 2 amb · 2025USD 3.122/m²ajustado 3.122 · similitud 97
Departamento En Venta 41m2 Con Amenities En CaballitoCaballito · 60 m · 43 m² · 2 amb · 2026USD 3.041/m²ajustado 3.049 · similitud 92
Dpto 2 Amb con Balcón Muy Luminoso! Exc UbicaciónPaternal · 120 m · 42 m² · 2 amb · 1981USD 1.905/m²ajustado 2.325 · similitud 80
¡Impecable 2 Ambientes en Caballito con Patio Propio de Uso Exclusivo y Bajas Expensas!Caballito · 120 m · 44 m² · 2 amb · 1973USD 1.864/m²ajustado 2.382 · similitud 79
Departamento a Estrenar de 2 Ambientes con Balcon en Venta en Villa Gral MitreVilla Gral. Mitre · 440 m · 41 m² · 2 ambUSD 2.427/m²ajustado 2.398 · similitud 79
A Estrenar Departamentos En Venta De 1 Amb Con BalconCaballito · 170 m · 38 m² · 1 amb · 2026USD 2.158/m²ajustado 2.127 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Escuela · Nivel secundario común · 100 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYEscuela · Nivel primario común · 390 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 140 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 970 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 1 km
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.