Venta Piso- Caballito- Cochera- Cinco Ambientes — foto 1 de 51 / 5
Departamento · Venta · Caballito

Venta Piso- Caballito- Cochera- Cinco Ambientes

Valle Al 1300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
181 m²
Cubierta
181 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Sur
Cocheras
1

Descripción

VENTA - DEPARTAMENTO DE CINCO AMBIENTES CON COCHERA Y PARRILLA
Ubicado en el corazón de Caballito, este exclusivo piso ofrece un diseño contemporáneo y acabados de alta calidad, ideal para quienes valoran el espacio, la luz natural y el confort.
CARACTERíSTICAS PRINCIPALES
- Construcción y Materiales: Ventanas de aluminio Aluar A30 con doble vidrio hermético que aseguran un excelente aislamiento termoacústico. Pisos de porcelanato de primera calidad en cada ambiente, combinando elegancia y durabilidad.
- Climatización: Sistema de calefacción por piso radiante con caldera Dual individual marca Ferroli, y preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes.
- Distribución: Amplia y funcional, diseñada para maximizar la privacidad.
Cuatro dormitorios con interiores de placard completos, destacando una master suite con baño privado y acceso al balcón contrafrente.
- Cocina: Espacio moderno con muebles completos, doble alacena y mesadas de granito.
- Exteriores: Balcones con parrilla de gas, ideal para disfrutar de momentos al aire libre, y con sistema de riego automático, proporcionando un espacio verde de fácil mantenimiento.
AMENIDADES Y VALORES AGREGADOS
Este departamento incluye una cochera, el edificio cuenta con características de smart building, asegurando una vida moderna y conectada.
Una oportunidad única para quienes buscan calidad constructiva y bienestar en un entorno urbano privilegiado.
Martillero Responsable: José Pascual DE Pascale
CPI N 400
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Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Monto de las expensas, impuestos y servicios pueden estar desactualizados. Imágenes y descripción no contractuales
LEY 5859 ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.258/m²rango USD 3.006–3.888/m² · para esta superficie USD 544.116–703.682
+14 % vs. comparablesPide USD 670.000; los comparables ajustados implican USD 589.686.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9,5 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,7 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Puan a 330 m (4 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 88, 103, 126, 134, 180
98
Seguridad813 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
48
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza del Caballito a 770 m · 0 en 500 m
26
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,3 km
84
  • SPuanSubte · Línea A · 330 m
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 690 m
  • EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAEscuela · Nivel primario común · 80 m
  • ECOLEGIO CANADAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 770 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 870 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 250 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 160 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 870 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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