Квартира, 5 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 5 комн., Caballito

Valle Al 1300

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
181 м²
Крытая
181 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Sur
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA - DEPARTAMENTO DE CINCO AMBIENTES CON COCHERA Y PARRILLA
Ubicado en el corazón de Caballito, este exclusivo piso ofrece un diseño contemporáneo y acabados de alta calidad, ideal para quienes valoran el espacio, la luz natural y el confort.
CARACTERíSTICAS PRINCIPALES
- Construcción y Materiales: Ventanas de aluminio Aluar A30 con doble vidrio hermético que aseguran un excelente aislamiento termoacústico. Pisos de porcelanato de primera calidad en cada ambiente, combinando elegancia y durabilidad.
- Climatización: Sistema de calefacción por piso radiante con caldera Dual individual marca Ferroli, y preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes.
- Distribución: Amplia y funcional, diseñada para maximizar la privacidad.
Cuatro dormitorios con interiores de placard completos, destacando una master suite con baño privado y acceso al balcón contrafrente.
- Cocina: Espacio moderno con muebles completos, doble alacena y mesadas de granito.
- Exteriores: Balcones con parrilla de gas, ideal para disfrutar de momentos al aire libre, y con sistema de riego automático, proporcionando un espacio verde de fácil mantenimiento.
AMENIDADES Y VALORES AGREGADOS
Este departamento incluye una cochera, el edificio cuenta con características de smart building, asegurando una vida moderna y conectada.
Una oportunidad única para quienes buscan calidad constructiva y bienestar en un entorno urbano privilegiado.
Martillero Responsable: José Pascual DE Pascale
CPI N 400
Seguinos en Instagram @goyenabr
Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Monto de las expensas, impuestos y servicios pueden estar desactualizados. Imágenes y descripción no contractuales
LEY 5859 ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSS670 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 258/m²диапазон USD 3 006–3 888/м² · для этой площади USD 544 116–703 682
+14 % к аналогамЗапрашивают USD 670 000; скорректированные аналоги дают USD 589 686.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +9,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -0,7 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Puan — 330 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 88, 103, 126, 134, 180
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 813 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
48
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza del Caballito — 770 м · в радиусе 500 м: 0
26
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,3 км
84
  • SPuanSubte · Línea A · 330 м
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 690 м
  • EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 м
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAШкола · Nivel primario común · 80 м
  • ECOLEGIO CANADAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 770 м
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 870 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 250 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 160 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 870 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.