Venta Piso Cinco Ambientes Mas Dependencia Con Cochera- Caballito- Piso 10 — foto 1 de 51 / 5 · 23 más en el aviso
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Venta Piso Cinco Ambientes Mas Dependencia Con Cochera- Caballito- Piso 10

Av. Pedro Goyena 700

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
214 m²
Cubierta
214 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
2

Descripción

VENTA PISO CINCO AMBIENTES MAS DEPENDENCIA CON COCHERA- CABALLITO
Descubrí un nuevo concepto de hogar en Av. Pedro Goyena 796, Caballito
Imagina vivir en un piso de cinco ambientes más dependencia, donde cada rincón ha sido diseñado para brindarte una experiencia única de confort y elegancia. En un edificio de esquina que se alza majestuosamente sobre 11 plantas, la propiedad no solo ofrece un espacio generoso de 214 metros cuadrados, sino que también destaca por su arquitectura contemporánea, envuelta en la frescura de una arboleda imponente, característica de la Av. Pedro Goyena.
Al ingresar, te recibirán un amplio living-comedor con balcón corrido frente que invitan a disfrutar de la luz natural y la magnífica vista hacia la Av pedro Goyena . Los detalles de diseño se manifiestan en cada elemento, la atención al detalle y la búsqueda del confort se extienden en cada material elegido como la carpintería A40 con DVH, que no solo embellece, sino que también potencia el aislamiento térmico, optimizando el consumo de energía, la implementación de pisos radiantes que garantizan un ambiente cálido y acogedor, controlado, con la caldera dual , y termostato individual que permiten ajustar la temperatura a tu medida.
La domótica, una característica que define este inmueble, transforma el hogar en un espacio inteligente. Con un sistema de control programable, podrás gestionar la calefacción, la iluminación , riego en balcones y más, reduciendo el consumo energético de manera significativa. Imagina llegar a casa y que las luces se enciendan automáticamente, mientras la climatización se ajusta a tus preferencias. Este sistema, que funciona como el "cerebro" de tu hogar, asegura un ambiente siempre confortable y eficiente. Cada dormitorio, en suite decorado con acabados de alta gama que te ofrecen un refugio personal.
El edificio también se distingue por su hall de acceso jerarquizado, que da la bienvenida a residentes y visitantes con un toque de sofisticación y modernidad. Las cocheras cubiertas, disponibles en subsuelo, planta baja, primer y segundo piso, añaden un nivel de comodidad y seguridad que es inigualable en la zona.
Este es más que un simple inmueble; es un estilo de vida que combina modernidad, confort y eficiencia en un entorno vibrante. La posibilidad de personalizar tu espacio para que se adapte a tus necesidades está a tu alcance. Este es tu momento de transformar tu visión de hogar en realidad.
Martillero Responsable: José Pascual DE Pascale
CPI N 400
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Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Monto de las expensas, impuestos y servicios pueden estar desactualizados. Imágenes y descripción no contractuales
LEY 5859 ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.092/m²rango USD 2.738–4.341/m² · para esta superficie USD 585.836–928.977
+25 % vs. comparablesPide USD 830.000; los comparables ajustados implican USD 661.656.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +10,1 % baños · +2,3 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Maria Moreno a 400 m (5 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 25, 42, 53, 88, 126, 135
94
Seguridad754 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
51
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 300 m
93
Espacios verdesPlaza del Caballito a 930 m · 0 en 500 m
17
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 480 m
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 390 m
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 680 m
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • EJIC Nº 07 DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZEscuela · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 480 m
  • PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 930 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 980 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 750 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 860 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 970 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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