![[no Inmobiliarias] Venta Depto 2 Amb Amenit Caballito — foto 1 de 5](https://nykpadpatrskswddiufg.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-media/aee9ebec-99e2-493f-8d27-0354c4ec5a13/000.webp)
1 / 5 · 19 más en el aviso[no Inmobiliarias] Venta Depto 2 Amb Amenit Caballito
Av. Gaona 1200 - 1500
Ficha
- Superficie total
- 61 m²
- Cubierta
- 49 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 12 años (2014)
- Cocheras
- 0
Descripción
[PUBLICACION NO APTA INMOBILIARIAS]
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON MUY BUENA TERRAZA PROPIA PARA DISFRUTAR AL CONTRAFRENTE . SILENCIOSO
AMENITIES : PILETA DESCUBIERTA, GYMNASIO Y LAUNDRY.
SEGURIDAD 24 hs. APTO PROFESIONAL
MUY LUMINOSO TODO EL DIA .
DORMITORIO MUY GRANDE.
Metros totales 61 m2 de los cuales son cubiertos : 48,5 m2.
Edificio joven del año 2014, con SEGURIDAD 24 hs, muy buen estado de mantenimiento.
Admite USO PROFESIONAL, por reglamento de copropiedad.
Ver VIDEO en :FQFO-7Jwc
A PASOS DEL CID CAMPEADOR y PARQUE CENTENARIO.
Sobre avenida Gaona entre calles Gral Manuel Rodriguez y av San Martin.
¡¡ LISTO PARA ESCRITURAR !! PAPELES AL DIA.
COCHERAS FIJAS Y CUBIERTAS en el edificio disponibles para alquilar.
Muy buena conectividad de transporte publico y muy cerca del Metrobus en av San Martin.
MEDIDAS AMBIENTES , 1ra Planta:
. BALCON TERRAZA 4.20 x 3.0m
. LIVING COMEDOR 3.80 x 3.80 m (aparte cocina)
. COCINA 2,50 x 1,65 m, con conexión lavarropas.
. TOILETTE 1.50 x 1.00 m
MEDIDAS AMBIENTES , 2da Planta:
. DORMITORIO 3.85 x 4,1 0 m aparte placard
. BAÑO 1.50 x 1.70 m , box ducha 0.73 x 0.8 m
. HALL DISTRIBUIDOR 2.20 x 2.50m
Prestaciones:
. SEGURIDAD 24 hs
. PILETA DESCUBIERTA
. GYMNASIO
. LAUNDRY
. COCHERAS FIJAS Y CUBIERTAS en el edificio disponibles para alquilar
. Calefacción por A/A.
. Agua caliente central.
. Expensas ordinarias ultimas liquidaciones 2026 : $225.000 aprox.
El presente inmueble NO ES ACCESIBLE para personas con movilidad reducida.
¡¡ EXCELENTE OPORTUNIDAD EN ZONA CABALLITO NORTE LIMITE VILLA CRESPO A PASOS DEL CID CAMPEADOR !!
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¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!
Los metros reales del inmueble no coinciden con los escriturados por lo que el inmueble no posee planos actualizados ni metros actuales incorporados en la escritura.
Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,3 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,1 % espacios verdes · -0,9 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento - CaballitoCaballito · 320 m · 61 m² · 2 amb · 2026USD 2.962/m²ajustado 2.941 · similitud 78
Departamento 2 Ambientes Premium Amenities De CategoríaCaballito · 260 m · 58 m² · 2 amb · 2026USD 3.138/m²ajustado 3.070 · similitud 77
Departamento en Villa CrespoVilla Crespo · 290 m · 57 m² · 2 ambUSD 2.454/m²ajustado 2.532 · similitud 75
Departamento - CaballitoCaballito · 320 m · 58 m² · 2 amb · 2026USD 3.404/m²ajustado 3.349 · similitud 75
Venta - 3 Ambientes - Piso Alto - Vista Abierta - 59 m² - 1 Cochera - AmenitiesCaballito · 300 m · 59 m² · 3 amb · 2008 · cocheraUSD 3.220/m²ajustado 2.822 · similitud 75
Venta Departamento 2 Ambientes Caballito Entrega Diciembre 2026Caballito · 70 m · 46 m² · 2 amb · 2026USD 2.201/m²ajustado 1.973 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Escuela · Nivel secundario común · 90 m
- EANDRES FERREYRAEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EJII Nº 06 LUIS PERLOTTI DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 140 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 390 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 650 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 920 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 730 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.