דירה, 2 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 19 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 2 חד׳, Caballito

Av. Gaona 1200 - 1500

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
61 מ״ר
מקורה
49 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
12 שנים (2014)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

[PUBLICACION NO APTA INMOBILIARIAS]
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON MUY BUENA TERRAZA PROPIA PARA DISFRUTAR AL CONTRAFRENTE . SILENCIOSO
AMENITIES : PILETA DESCUBIERTA, GYMNASIO Y LAUNDRY.
SEGURIDAD 24 hs. APTO PROFESIONAL
MUY LUMINOSO TODO EL DIA .
DORMITORIO MUY GRANDE.
Metros totales 61 m2 de los cuales son cubiertos : 48,5 m2.
Edificio joven del año 2014, con SEGURIDAD 24 hs, muy buen estado de mantenimiento.
Admite USO PROFESIONAL, por reglamento de copropiedad.
Ver VIDEO en :FQFO-7Jwc
A PASOS DEL CID CAMPEADOR y PARQUE CENTENARIO.
Sobre avenida Gaona entre calles Gral Manuel Rodriguez y av San Martin.
¡¡ LISTO PARA ESCRITURAR !! PAPELES AL DIA.
COCHERAS FIJAS Y CUBIERTAS en el edificio disponibles para alquilar.
Muy buena conectividad de transporte publico y muy cerca del Metrobus en av San Martin.
MEDIDAS AMBIENTES , 1ra Planta:
. BALCON TERRAZA 4.20 x 3.0m
. LIVING COMEDOR 3.80 x 3.80 m (aparte cocina)
. COCINA 2,50 x 1,65 m, con conexión lavarropas.
. TOILETTE 1.50 x 1.00 m
MEDIDAS AMBIENTES , 2da Planta:
. DORMITORIO 3.85 x 4,1 0 m aparte placard
. BAÑO 1.50 x 1.70 m , box ducha 0.73 x 0.8 m
. HALL DISTRIBUIDOR 2.20 x 2.50m
Prestaciones:
. SEGURIDAD 24 hs
. PILETA DESCUBIERTA
. GYMNASIO
. LAUNDRY
. COCHERAS FIJAS Y CUBIERTAS en el edificio disponibles para alquilar
. Calefacción por A/A.
. Agua caliente central.
. Expensas ordinarias ultimas liquidaciones 2026 : $225.000 aprox.
El presente inmueble NO ES ACCESIBLE para personas con movilidad reducida.
¡¡ EXCELENTE OPORTUNIDAD EN ZONA CABALLITO NORTE LIMITE VILLA CRESPO A PASOS DEL CID CAMPEADOR !!
CONSULTANOS PARA CONCRETAR UNA VISITA PERSONALIZADA A LA PROPIEDAD
Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte
¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!
Los metros reales del inmueble no coinciden con los escriturados por lo que el inmueble no posee planos actualizados ni metros actuales incorporados en la escritura.
Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP125k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,822/m²טווח USD 2,533–2,941/m² · לשטח הזה USD 154,508–179,380
‎-27% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 125,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 172,161.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-5.3 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+1.1 % שטחים ירוקים · ‎-0.9 % שטח · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה79 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Malabia - Osvaldo Pugliese במרחק 1.2 ק״מ (15 דק׳ הליכה) · 11 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 24, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146
85
ביטחון776 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
50
בתי ספר15 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 90 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán במרחק 140 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
87
בריאותHospital General de Agudos Dr. C. Durand במרחק 860 מ׳
98
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07בית ספר · Nivel secundario común · 90 מ׳
  • EANDRES FERREYRAבית ספר · Nivel primario común · 230 מ׳
  • EJII Nº 06 LUIS PERLOTTI DE 07בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. C. Durandבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 מ׳
  • HInst. de Zoonosis L. Pasteurבית חולים · Hospital Especializado · Zoonosis · 1.1 ק״מ
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumánשטח ירוק · Plaza · 140 מ׳
  • PPlaza Gral. Benito Nazarשטח ירוק · Plaza · 390 מ׳
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Humanidadesאוניברסיטה · 650 מ׳
  • UUniversidad de Morón — Gestión Hoteleraאוניברסיטה · Anexo Caballito · 920 מ׳
  • CComisaria Vecinal 6-Aתחנת משטרה · 730 מ׳
  • CComisaria Vecinal 15-Bתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.