1 / 5 · 19 más en el avisoDepartamento En Caballito
Pedro Goyena Al 1200
Ficha
- Superficie total
- 88 m²
- Cubierta
- 69 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 1
Descripción
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA
- Semipisos
- Entrada principal y de servicio
- Cocina comedor diario
- Living con aire acondicionado
- 2 dormitorios con amplios placards, pisos de madera en excelente estado
- Baño completo con bañera
- Habitación de servicio con baño
- Lavadero separado con termotanque a gas
- Cochera en Planta Baja
$100.000 de EXPENSAS + $150.000 de extraordinarias para mejoras de edificio
El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Las medidas y superficies definitivas surgen del título de la propiedad del inmueble.
CORREDOR INMOBILIARIO GABRIEL L. RUCCI CUCICBA 9132
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -5,3 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,9 % seguridad del entorno · -0,6 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes CaballitoCaballito · 140 m · 92 m² · 3 amb · 2026USD 2.772/m²ajustado 2.837 · similitud 82
Venta Departamento 3 Ambientes Caballito BauleraCaballito · 160 m · 75 m² · 3 amb · 1995USD 1.800/m²ajustado 2.072 · similitud 81
Venta - Departamentos a Estrenar de 3 Ambientes - Patio y Espacio Guardacoche - Parque ChacabucoParque Chacabuco · 370 m · 86 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.849/m²ajustado 2.768 · similitud 80
Hortiguera 524 1° BCaballito · 180 m · 80 m² · 3 ambUSD 2.863/m²ajustado 3.414 · similitud 79
Venta 3 Amb C/ Patio Y Balcon A Estrenar CaballitoCaballito · 130 m · 85 m² · 3 amb · 2025USD 2.224/m²ajustado 2.384 · similitud 78
3 Ambientes Frente Coch Fija -baulera- A Estrenar-full Amenities-barrio Inglés-caballitoCaballito · 290 m · 90 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 3.611/m²ajustado 3.257 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 480 m
- SPuanSubte · Línea A · 570 m
- EINSTITUTO SAINT EXUPERYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EINSTITUTO SAINT EXUPERYEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 160 m
- EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
- PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 770 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 830 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 260 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 360 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.