1 / 5 · 25 más en el avisoLuminoso Departamento De Dos Ambientes En Caballito Sobre Av. Avellaneda.
Av. Avellaneda 1100
Ficha
- Superficie total
- 55 m²
- Cubierta
- 55 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 35 años (1991)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Muy buen departamento de dos ambientes sobre la Av. Avellaneda en Caballito, frente al Club Ferrocarril Oeste, cerca de todo. El edificio cuenta con una terraza enorme con vista panorámica y SUM súper completo.
Ingresamos a un amplio living comedor con salida a balcón cerrado, luego tenemos la cocina con espacio de comedor diario y el lavadero independiente. Dormitorio principal con gran placard y baño completo.
La calefacción es central por radiadores y el aire acondicionado por split.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +3,3 % seguridad del entorno · -0,7 % superficie · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento De 2 Ambientes CaballitoCaballito · 290 m · 53 m² · 2 amb · 2006USD 2.358/m²ajustado 2.227 · similitud 81
Venta De Departamento En CaballitoCaballito · 230 m · 54 m² · 2 amb · 2020 · cocheraUSD 3.519/m²ajustado 2.745 · similitud 79
Venta Departamento Dos Ambientes Caballito Balcón Apto CreditoCaballito · 240 m · 50 m² · 2 amb · 1976USD 1.700/m²ajustado 1.823 · similitud 79
Venta Departamento de 1 Dormitorio. Plaza Irlanda. Edificio de 10 Años. CaballitoCaballito · 270 m · 53 m² · 2 amb · 2016 · cocheraUSD 2.057/m²ajustado 1.619 · similitud 78
Departamento En Venta 2 Ambientes Con Balcón En Caballito, Capital Federal, Buenos AiresCaballito · 240 m · 49 m² · 2 amb · 1976USD 1.735/m²ajustado 1.854 · similitud 78
Venta 3 Ambientes Frente Balcon Caballito LuminosoCaballito · 180 m · 58 m² · 3 amb · 1980USD 2.121/m²ajustado 2.240 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 540 m
- SPuanSubte · Línea A · 690 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscuela · Nivel secundario común · 40 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 290 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 310 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 560 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 890 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 720 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.