1 / 5 · 11 más en el avisoVenta De Departamento De 2 Ambientes, Caballito
Viel Al 490. Entre Av Juan B Alberdi
Ficha
- Superficie total
- 52 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, CABALLITO, CAPITAL FEDERAL
Estratégicamente ubicado en el Hermoso barrio de Caballito, sobre Av Juan Bautista Alberdi a metros de Av Jose Maria Moreno y cercania a Av. Pedro Goyena donde hay un polo comercial y gastronómico ya desarrollado, proximo al subte A y caminando a pocas cuadras se encuentra el Parque Rivadavia con múltiples oferta de Gastronomía y Gran pulmón verde. Cochera opcional
HALL DE ACCESO
Piso: placas de Porcelanato de primera calidad.
Paredes en enlucido de yeso, revestimiento de madera y porcelanato en algunos sectores.
Cielorraso armado
ASCENSORES
Dos ascensores electromecánicos, de acero inoxidable, puertas automáticas.
Marcos puertas en todos los pisos de chapa para pintar, planta baja de acero inoxidable.
PALIERES
Piso placas de Porcelanato
Paredes Enlucido de yeso
Cielorraso armado con buñas
Pintura Látex para interior en paredes y cielorrasos.
Esmalte sintético en marcos
COMEDOR
Piso flotante vinílico o similar
Paredes Tabiques de ladrillo hueco y terminación, enlucido de yeso
Cielorraso Enlucido de yeso, con buñas
Carpinterías exteriores marcos y hojas de aluminio anodizado
Puertas placa de madera pintada
Pintura Látex para interior en paredes y cielorrasos.
Esmalte sintético en puertas
DORMITORIOS
PISO flotante vinílico o similar
Paredes Tabiques de ladrillo hueco y terminación, enlucido de yeso
Cielorraso Enlucido de yeso, con buñas
Carpinterías exteriores marcos y hojas de aluminio anodizado
Puertas placa de madera pintada
Pintura Látex para interior en paredes y cielorrasos.
Esmalte sintético en puertas
Placard frente corredizo, hojas de melamina color blanco o similar
Interior de placard, completo, color blanco o similar
COCINA
Piso Cerámica esmaltada primera calidad
Paredes enlucido en yeso
Cielorraso armado
Pintura Látex para interior
Mueble de cocina Bajo mesada y alacena color blanco o similar
Mesada Granito con bacha de acero inoxidable
Cocina de cuatro hornallas marca orvis o similar
Grifería Fv monocomando o similar
BAÑO
Piso Cerámica esmaltada
Paredes Cerámica esmaltada
Cielorraso armado, con faja perimetral Pintura látex para interior en cielorraso Artefactos Línea bari
o similar y vanitory
Bañera enlozada de color blanco
Gritería Fv o similar
BALCÓN
Piso Cerámica esmaltada
Barandas de vidrio y aluminio anodizado
LEPORE PROPIEDADES consultas@lepore.com.ar 4905-5510 / 4905-5500
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(LEP-LE6-54113)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,4 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Caballito 2 Ambientes Balcón AmenitiesCaballito · 180 m · 52 m² · 2 amb · 2026USD 3.000/m²ajustado 3.003 · similitud 91
Venta Dpto 2 Amb Premium Inversion Pozo FinancCaballito · 190 m · 51 m² · 2 amb · 2024USD 3.200/m²ajustado 3.235 · similitud 89
Eexcelente Departamento 2 Amb. Con Balcón Y Cochera En El Mismo Piso - Amenities - CaballitoCaballito · 240 m · 51 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 3.627/m²ajustado 3.176 · similitud 88
Venta Departamento Caballito 2 Ambientes A EstrenarCaballito · 280 m · 55 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 2.907/m²ajustado 2.589 · similitud 84
Caballito 3 Ambientes 42 M2 Con PatioCaballito · 190 m · 49 m² · 2 amb · 2026USD 1.735/m²ajustado 1.601 · similitud 83
Excelente Departamento 2 Amb. Con Balcón - CaballitoCaballito · 240 m · 47 m² · 2 amb · 2026USD 3.362/m²ajustado 3.322 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAcoyteSubte · Línea A · 620 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 630 m
- EPTE. MARCELO T. DE ALVEAREscuela · Nivel primario común · 180 m
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 300 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 990 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 530 m
- PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 1000 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 510 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 970 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 950 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.