1 / 5 · 24 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes Patio-caballito
Avenida Juan Bautista Alberdi 1000
Ficha
- Superficie total
- 83 m²
- Cubierta
- 63 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 73 años (1953)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 -
Contacto: Maria Eugenia Sena
VENTA DEPARTAMENTO TIPO PH 3 ambientes C/PATIO - CABALLITO - NO APTO CREDITO
La propiedad se encuentra en PB de un Edificio de 4 pisos, 2 departamentos por piso, ubicado en el barrio de Caballito, sobre Av. Juan Bautista Alberdi al 1000, en una zona residencial muy bien conectada de Capital Federal.
La propiedad se destaca por su excelente estado general, combinando el encanto de los pisos de pinotea originales en living y dormitorios con una renovación moderna y funcional.
Dispone de un patio central abierto y con luminosidad, que aporta ventilación y luz natural a todos los ambientes, generando un espacio cálido y agradable.
La cocina fue renovada en su totalidad, con diseño moderno, conexión a gas y muy buen espacio de guardado. El agua caliente es por termotanque.
Cuenta con un baño completo, también reciclado a nuevo, con estética actual y excelentes terminaciones.
En el patio central se encuentra un sector de guardado con conexión para lavarropas, sumando practicidad al día a día.
Cuenta con terraza de uso compartido.
- Ubicación y entorno
Ubicado en una zona estratégica de Caballito, con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios.
-Avenidas cercanas:
Av. Juan Bautista Alberdi-Av. Directorio-Av. Pedro Goyena-Av. José María Moreno
-Medios de transporte:
Subte Línea A. Numerosas líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad
-Oferta educativa cercana:
Jardines, primarias y secundarias públicas y privadas
Instituciones educativas reconocidas en la zona
NO APTO CREDITO - PROPIEDAD SUJETA A REUBICACION.
Ideal para quienes buscan un hogar con estilo, luz natural y excelente ubicación, en uno de los barrios más buscados de la ciudad.
No dudes en contactarnos y coordinar una visita!!!
NOTA:
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,6 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,7 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Amb. C/patio Interno - CaballitoCaballito · 280 m · 83 m² · 3 amb · 1956USD 1.506/m²ajustado 1.543 · similitud 87
Venta Departamento 3 Ambientes Con Balcon FrenteCaballito · 310 m · 84 m² · 3 amb · 1968USD 1.786/m²ajustado 1.667 · similitud 81
Departamento 3 Ambientes Con Dependencia En CaballitoCaballito · 410 m · 80 m² · 3 amb · 1960USD 1.738/m²ajustado 1.694 · similitud 79
Departamento en CaballitoCaballito · 70 m · 73 m² · 3 amb · 1966USD 2.055/m²ajustado 1.840 · similitud 78
Semipiso 3 Ambientes con Balcón Corrido, Baulera y Losa Radiante en CaballitoCaballito · 280 m · 88 m² · 3 amb · 1976USD 1.875/m²ajustado 1.691 · similitud 77
Venta 3 Ambientes Con Dependencia En Caballito Apto CréditoCaballito · 290 m · 77 m² · 3 amb · 1976USD 1.688/m²ajustado 1.501 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 290 m
- SPuanSubte · Línea A · 630 m
- EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- EINSTITUTO MARIANISTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 890 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 420 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 490 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 620 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 710 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 720 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.