Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Avenida Juan Bautista Alberdi 1000

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
83 m²
Coberta
63 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
73 anos (1953)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 -
Contacto: Maria Eugenia Sena
VENTA DEPARTAMENTO TIPO PH 3 ambientes C/PATIO - CABALLITO - NO APTO CREDITO
La propiedad se encuentra en PB de un Edificio de 4 pisos, 2 departamentos por piso, ubicado en el barrio de Caballito, sobre Av. Juan Bautista Alberdi al 1000, en una zona residencial muy bien conectada de Capital Federal.
La propiedad se destaca por su excelente estado general, combinando el encanto de los pisos de pinotea originales en living y dormitorios con una renovación moderna y funcional.
Dispone de un patio central abierto y con luminosidad, que aporta ventilación y luz natural a todos los ambientes, generando un espacio cálido y agradable.
La cocina fue renovada en su totalidad, con diseño moderno, conexión a gas y muy buen espacio de guardado. El agua caliente es por termotanque.
Cuenta con un baño completo, también reciclado a nuevo, con estética actual y excelentes terminaciones.
En el patio central se encuentra un sector de guardado con conexión para lavarropas, sumando practicidad al día a día.
Cuenta con terraza de uso compartido.
- Ubicación y entorno
Ubicado en una zona estratégica de Caballito, con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios.
-Avenidas cercanas:
Av. Juan Bautista Alberdi-Av. Directorio-Av. Pedro Goyena-Av. José María Moreno
-Medios de transporte:
Subte Línea A. Numerosas líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad
-Oferta educativa cercana:
Jardines, primarias y secundarias públicas y privadas
Instituciones educativas reconocidas en la zona
NO APTO CREDITO - PROPIEDAD SUJETA A REUBICACION.
Ideal para quienes buscan un hogar con estilo, luz natural y excelente ubicación, en uno de los barrios más buscados de la ciudad.
No dudes en contactarnos y coordinar una visita!!!
NOTA:

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPPPSS150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.667/m²faixa USD 1.526–1.840/m² · para esta metragem USD 126.687–152.742
+8% vs. comparáveisPede USD 150.000; os comparáveis ajustados implicam USD 138.372.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -6,6 % idade · -4,7 % banheiros · -0,7 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Primera Junta a 290 m (4 min a pé) · 17 linhas de ônibus em 300 m: 1, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96, 103
100
Segurança914 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
41
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 240 m
96
Áreas verdesPlaza del Caballito a 420 m · 2 em 500 m
74
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 890 m
97
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 290 m
  • SPuanMetrô · Línea A · 630 m
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EINSTITUTO MARIANISTAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 890 m
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 420 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroÁrea verde · Plaza · 490 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 620 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 710 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 720 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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