Venta Departamento 4 Amb Caballito Apto Credito — foto 1 de 51 / 5 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Departamento 4 Amb Caballito Apto Credito

Doblas 0

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
103 m²
Cubierta
95 m²
Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
66 años (1960)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 -
Contacto: Agostina Grillo
Exclusivo piso único de 4 ambientes 103,25 Mt . Máxima luminosidad, distribución impecable y ambientes optimizados sin metros desperdiciados. Ideal para quienes buscan la privacidad de un piso propio con un tamaño inteligente y de fácil mantenimiento.
Recepción de Categoría: Acceso por hall privado, al quinto piso, brindando seguridad y exclusividad desde la entrada.
Área Social: Amplio living-comedor inundado de luz natural, con salida directa a un balcón corrido. Disfrutá de una vista abierta inmejorable directamente al pulmón verde del Parque Rivadavia.
Cocina y Servicios: Cocina-comedor de generosas dimensiones. Cuenta con lavadero independiente y una dependencia de servicio con baño completo, que gracias a su luz natural y espacio de guardado, funciona perfectamente como un 4º dormitorio o atelier.
Área de Descanso:
Habitación Principal: Con amplios placares y salida al balcón principal.
Segunda Habitación: Ideal para escritorio o cuarto infantil.
Tercera Habitación: Espaciosa, silenciosa y con amplio espacio de guardado.
Baños: Un baño completo principal , un cómodo toilette de recepción y un baño con ducha en la habitación de servicio.
El edificio acepta mascotas.
Un departamento por piso.
Ubicación y Entorno:
Vivir aquí es tener todo al alcance de la mano:
Conectividad Total: A pasos de la Línea A de subte, numerosas líneas de colectivo y a solo 10 minutos de la estación de tren (Línea Sarmiento).
Educación: Ubicación estratégica dentro de un polo educativo con una amplia oferta de colegios e institutos de primer nivel.
Rodeado de la mejor oferta gastronómica, centros comerciales y servicios del barrio.
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
Contactanos hoy mismo para agendar una visita y conocer esta propiedad que puede ser tu próximo hogar!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEESESH270k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.647/m²rango USD 1.541–2.159/m² · para esta superficie USD 158.733–222.358
Precio atípico+59 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -3,6 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Rio De Janeiro a 290 m (4 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
Seguridad993 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
36
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesParque Rivadavia a 160 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 480 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 290 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 440 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EJIC Nº 02 MARINA MARGARITA RAVIOLI DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EPRIMERA JUNTAEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 480 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 950 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 160 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 830 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 510 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 730 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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