Venta Caballito 5 Amb Penthouse 2 Cocheras Categor — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Caballito 5 Amb Penthouse 2 Cocheras Categor

Avenida Directorio 1600

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
299 m²
Cubierta
250 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Antigüedad
8 años (2018)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Loli Arazi
PENTHOUSE EN VENTA CABALLITO 4 AMBIENTES AVENIDA DIRECTORIO CAPITAL FEDERAL 2 cocheras
En el corazón de Caballito, sobre la Avenida Directorio, se alza este excepcional penthouse ubicado en el piso 8 de un edificio de categoría construido en 2018. Con casi 300 m² de superficie total, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan vivir en un espacio de lujo y amplitud sin precedentes.
El acceso se realiza por ascensor directo a un palier privado que introduce al departamento. La distribución inteligente de sus 5 ambientes permite disfrutar de una experiencia de vida verdaderamente distinguida. El sector social se abre con una gran recepción que conduce a un living comedor de extraordinarias dimensiones orientado al frente, con acceso a una terraza propia que regala vistas abiertas y abundante luz natural. Desde este espacio se percibe la calidad constructiva y el exquisito gusto en la decoración que caracteriza toda la propiedad.
La cocina comedor diario, de generosas proporciones, cuenta con muebles altos y bajos, amplia mesada y entrada de servicio independiente. Desde aquí se accede a una impresionante terraza con parrilla incorporada, ideal para disfrutar de momentos en familia. Una toilette completa el sector de recepción.
El sector íntimo alberga cuatro dormitorios distribuidos estratégicamente. La master suite principal es de tamaño extraordinario y cuenta con baño completo equipado con jacuzzi y salida a balcón corrido propio. Una segunda master suite al frente dispone de vestidor y baño completo, también con acceso a balcón. El tercer dormitorio se presenta en suite con baño propio. Todos estos espacios fueron concebidos con la amplitud característica de esta propiedad, permitiendo incluso la posibilidad de subdividir alguna de las master suites para convertirla en un cuarto dormitorio adicional si se requiere. Los pasillos de dormitorios cuentan con espacios de escritorio, sumando funcionalidad al diseño.
En total, la propiedad ofrece 3 baños completos más 1 toilette, garantizando comodidad y privacidad para toda la familia. Las terminaciones de excelente calidad y el cuidado en cada detalle reflejan una construcción de primera categoría.
El departamento incluye 1 cochera de generosas dimensiones con entrada individual por portón automático, espacio de guardado y baño de servicio. Complementan la experiencia dos terrazas y dos balcones corridos que multiplican las posibilidades de disfrutar de espacios al aire libre.
La ubicación sobre Avenida Directorio en Caballito ofrece gran conectividad, rodeada de elegantes edificios y con acceso a todos los servicios que demanda una vida moderna: electricidad, agua e internet de calidad. Este penthouse es una invitación a vivir en un espacio donde la ampitud, la luz y el buen gusto convergen en armonía. Te espera para que descubras el estilo de vida que mereces.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.768/m²rango USD 2.323–3.154/m² · para esta superficie USD 694.482–943.010
-16 % vs. comparablesPide USD 698.000; los comparables ajustados implican USD 827.509.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -5,2 % superficie · -4,7 % baños · +3,3 % seguridad del entorno · +1,4 % antigüedad · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Emilio Mitre a 650 m (8 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 44, 88, 126, 134, 180
80
Seguridad871 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
44
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 370 m
90
Espacios verdesPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco) a 530 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital General de Agudos P. Piñero a 1,5 km
77
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 640 m
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 680 m
  • EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 370 m
  • EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAEscuela · Nivel primario común · 460 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 540 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 660 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 330 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 740 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 410 m
  • CComisaria Comunal 7Comisaría · 840 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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