1 / 5 · 19 más en el avisoMonoambiente Venta Con 2 Balcones / Sum / Parrilla
Espinosa 1100
Ficha
- Superficie total
- 35 m²
- Cubierta
- 30 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 24 años (2002)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Marcelo Frankel
Espectacular Monoambiente muy luminoso y moderno. Es un tercer piso contrafrente con orientación este y muchísima luz. Dividido por un mueble de diseño hecho a medida que permite tener a un lado un cómodo living comedor con salida a un primer balcón con orientación oeste, una cocina integrada equipada con cocina, horno y extractor de humo eléctricos marca DOMEC, alacenas y bajomesadas.
Del otro lado del mueble que divide el Departamento encontramos un placard muy funcional integrado al dormitorio y el segundo balcón con salida desde el dormitorio con orientación este. Todos los pisos son de madera y cuenta con un baño completo con bañadera.
El edificio tiene 14 años de antigüedad y un diseño moderno y de muy buen gusto, con 16 unidades en cuatro pisos. Ademas, cuenta con SUM y parrilla en planta baja y un baño para visitas.
El agua caliente de las unidades es por caldera central a gas. Aysa y el agua caliente central por caldera a gas viene incluida en las expensas.
Un departamento divino en una ubicación privilegiada, con muy buena conección a la ciudad pero a la vez en un barrio muy tranquilo (Caballito Norte). Una oportunidad para no perderse !
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -7,4 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,3 % seguridad del entorno · -1,5 % espacios verdes · +1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Monoambiente En Venta En Caballito Norte, Caballito, Capital FederalCaballito · 210 m · 33 m² · 1 amb · 2019USD 2.242/m²ajustado 2.038 · similitud 81
Monoambiente con Balcon, Amenities, Piscina, Seguridad, Apto Prof, en CaballitoCaballito · 210 m · 37 m² · 1 amb · 2021USD 2.703/m²ajustado 2.484 · similitud 81
Venta - Monoambiente - Apto Profesional - Luminoso - Amenities - CaballitoCaballito · 160 m · 41 m² · 1 ambUSD 2.000/m²ajustado 2.034 · similitud 79
Venta Monoambiente Caballito A Estrenar Apto CréditoCaballito · 160 m · 40 m² · 1 amb · 2026USD 2.300/m²ajustado 2.089 · similitud 77
Departamento En Venta En Caballito Dos AmbientesCaballito · 300 m · 39 m² · 1 amb · 2013USD 1.923/m²ajustado 1.850 · similitud 77
Departamento En CaballitoCaballito · 480 m · 33 m² · 1 amb · 1981USD 2.273/m²ajustado 2.473 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAN PEDRO NOLASCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- EINSTITUTO REDEMTRIX CAPTIVORUMEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EPROVINCIA DE SAN JUANEscuela · Nivel primario común · 200 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 930 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 570 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 650 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 390 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.