1 / 8 · 2 más en el avisoExcelente Terreno en Chacarita - Lideres en Terrenos
Elcano AV. al 4000
Ficha
- Superficie total
- 276 m²
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Lote en Venta Superficie Total 276. 38m2. Frente 9. 04m, Contrafrente 8. 98m, Lateral derecho 30. 55m, Lateral Izquierdo 30. 80m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1494. 00m2Superficie Vendible: 1290. 00m2 (1135. 00m2 Cubiertos + 155. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 29. 36mlib: 39. 15mplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: E2fot: 2Sup Vendible: 552. 76m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -16,6 % antigüedad · +1,6 % superficie · +1,6 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Terreno en Chacarita - Lideres en TerrenosColegiales · misma dirección · 276 m² · 1966USD 1.685/m²ajustado 1.685 · similitud 93
Excelente Terreno en Chacarita - Lideres en TerrenosVilla Ortúzar · 300 m · 243 m² · 1966USD 1.893/m²ajustado 1.919 · similitud 74
Excelente Terreno en Chacarita - Lideres en TerrenosChacarita · 300 m · 243 m² · 1966USD 1.893/m²ajustado 1.919 · similitud 73
Excelente Lote Salida a Dos Calles Apto 1700 m²Villa Ortúzar · 480 m · 280 m²USD 2.107/m²ajustado 2.068 · similitud 71
Lote en Venta Giribone 1350 / 8.66x36 / Ideal Desarrollo Residencial / Colegiales - Belgrano RVilla Ortúzar · 410 m · 303 m²USD 1.320/m²ajustado 1.360 · similitud 68
Excelente Terreno. en La Mejor Cuadra de V. Ortuzar. Frente a La Plaza 25 de Agosto!Villa Ortúzar · 370 m · 302 m² · 2006USD 2.815/m²ajustado 2.403 · similitud 61
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 540 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 650 m
- EGENERAL MARIANO ACHAEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAEscuela · Nivel primario común · 510 m
- EESC. TEC. Nº 32 GRAL JOSE DE SAN MARTIN DE 14Escuela · Nivel secundario común · 520 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 400 m
- PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espacio verde · Parque · 410 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 610 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.