1 / 8 · 2 más en el avisoExcelente Terreno en Chacarita - Lideres en Terrenos
Elcano AV. al 4000
Ficha
- Superficie total
- 276 m²
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Lote en Venta Superficie Total 276. 38m2. Frente 9. 04m, Contrafrente 8. 98m, Lateral derecho 30. 55m, Lateral Izquierdo 30. 80m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1494. 00m2Superficie Vendible: 1290. 00m2 (1135. 00m2 Cubiertos + 155. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 29. 36mlib: 39. 15mplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: E2fot: 2Sup Vendible: 552. 76m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -16,6 % antigüedad · +1,6 % superficie · +1,6 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Terreno en Chacarita - Lideres en TerrenosChacarita · misma dirección · 276 m² · 1966USD 1.685/m²ajustado 1.685 · similitud 93
Excelente Terreno en Chacarita - Lideres en TerrenosVilla Ortúzar · 300 m · 243 m² · 1966USD 1.893/m²ajustado 1.919 · similitud 74
Excelente Terreno en Chacarita - Lideres en TerrenosChacarita · 300 m · 243 m² · 1966USD 1.893/m²ajustado 1.919 · similitud 73
Excelente Lote Salida a Dos Calles Apto 1700 m²Villa Ortúzar · 480 m · 280 m²USD 2.107/m²ajustado 2.068 · similitud 71
Lote en Venta Giribone 1350 / 8.66x36 / Ideal Desarrollo Residencial / Colegiales - Belgrano RVilla Ortúzar · 410 m · 303 m²USD 1.320/m²ajustado 1.360 · similitud 68
Excelente Terreno. en La Mejor Cuadra de V. Ortuzar. Frente a La Plaza 25 de Agosto!Villa Ortúzar · 370 m · 302 m² · 2006USD 2.815/m²ajustado 2.403 · similitud 61
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 540 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 650 m
- EGENERAL MARIANO ACHAEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAEscuela · Nivel primario común · 510 m
- EESC. TEC. Nº 32 GRAL JOSE DE SAN MARTIN DE 14Escuela · Nivel secundario común · 520 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 400 m
- PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espacio verde · Parque · 410 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 610 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.