1 / 8 · Ещё в объявлении: 2Участок, Chacarita
Elcano AV. al 4000
Характеристики
- Общая площадь
- 276 м²
- Возраст здания
- Лет: 60 (1966)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 276. 38m2. Frente 9. 04m, Contrafrente 8. 98m, Lateral derecho 30. 55m, Lateral Izquierdo 30. 80m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1494. 00m2Superficie Vendible: 1290. 00m2 (1135. 00m2 Cubiertos + 155. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 29. 36mlib: 39. 15mplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: E2fot: 2Sup Vendible: 552. 76m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -16,6 % возраст здания · +1,6 % площадь · +1,6 % безопасность окружения · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, ColegialesColegiales · тот же адрес · 276 м² · 1966USD 1 685/m²с поправкой 1 685 · сходство 93
Участок, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 300 м · 243 м² · 1966USD 1 893/m²с поправкой 1 919 · сходство 74
Участок, ChacaritaChacarita · 300 м · 243 м² · 1966USD 1 893/m²с поправкой 1 919 · сходство 73
Участок, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 480 м · 280 м²USD 2 107/m²с поправкой 2 068 · сходство 71
Участок, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 410 м · 303 м²USD 1 320/m²с поправкой 1 360 · сходство 68
Участок, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 370 м · 302 м² · 2006USD 2 815/m²с поправкой 2 403 · сходство 61
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение82 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 540 м
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 650 м
- EGENERAL MARIANO ACHAШкола · Nivel primario común · 280 м
- EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAШкола · Nivel primario común · 510 м
- EESC. TEC. Nº 32 GRAL JOSE DE SAN MARTIN DE 14Школа · Nivel secundario común · 520 м
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
- PPlaza 25 de AgostoЗелёная зона · Plaza · 400 м
- PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Зелёная зона · Parque · 410 м
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 610 м
- CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 1,2 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.