VENTA CON RENTA DEPTO 3 AMBIENTES. BALCON TERRAZA AL FRENTE. — foto 1 de 191 / 19
Departamento · Venta · Chacarita

VENTA CON RENTA DEPTO 3 AMBIENTES. BALCON TERRAZA AL FRENTE.

Jorge Newbery 3900

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
70 m²
Cubierta
58 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Cocheras
0
Expensas
ARS 200.000 / mes

Descripción

[GRUPOTARNO-1241]
Departamento 3 ambientes con balcón al frente Luminoso y funcional
Departamento de 3 ambientes ubicado en segundo piso, en Avenida Jorge Newbery al 3900. La propiedad se destaca por su distribución cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda como inversión.
Cuenta con amplio balcón al frente, que aporta muy buena luz natural al living. La cocina es completa y funcional, con buen espacio de guardado y salida directa a patio, lo que brinda ventilación y un sector extra de uso diario.
La unidad ofrece ambientes bien proporcionados y una distribución práctica que optimiza cada espacio del departamento.
Conectividad y entorno
La ubicación ofrece excelente conectividad y accesos:
Cercanía con Subte Línea B
Estaciones próximas como Estación Dorrego y Estación Federico Lacroze
Conexión con el Ferrocarril Urquiza y el Ferrocarril San Martín
Numerosas líneas de colectivos sobre avenidas cercanas.
La zona combina buen acceso al transporte, comercios de cercanía y espacios gastronómicos, lo que la convierte en un sector muy práctico para la vida diaria.
La propiedad es muy luminosa en todos sus ambientes y se encuentra en excelente estado.
Apto crédito
Apto profesional
Ideal tanto para vivienda como para estudio u oficina.
ESCRITURA INMEDIATA

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.414/m²rango USD 2.116–3.090/m² · para esta superficie USD 148.147–216.322
-26 % vs. comparablesPide USD 125.000; los comparables ajustados implican USD 168.951.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -0,9 % seguridad del entorno · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Federico Lacroze a 450 m (6 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 19, 39, 42, 47, 65, 71, 76, 87, 90, 93, 108, 119
91
Seguridad876 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
44
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 330 m
92
Espacios verdesParque Los Andes a 300 m · 1 en 500 m
68
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,9 km
65
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 450 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 560 m
  • EJARDIN DE INFANTES COLMENITASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EDR LUIS AGOTEEscuela · Nivel primario común · 340 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel secundario común · 390 m
  • PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 310 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 780 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 1 km
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 380 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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