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Departamento · Venta · Chacarita

3 AMBIENTES CON BALCÓN Y LAVADERO – MUY LUMINOSO – MAURE 3800

Maure 3800

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
68 m²
Cubierta
62 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Cocheras
0
Expensas
ARS 217.000 / mes

Descripción

Excelente departamento de 3 ambientes, 68 m2 totales, ubicado en Maure al 3800.La unidad se encuentra al contrafrente, ofreciendo un ambiente tranquilo y privado, con muy buena luminosidad.
Cuenta con 62 m2 cubiertos, muy buena distribución y cómodos ambientes.
Una propiedad con una superficie muy aprovechable, buena distribución y espacios funcionales, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Emplazado en una ubicación estratégica, a pocas cuadras de Av. Corrientes, Av. Federico Lacroze, Av. álvarez Thomas y Av. Cabildo. Cercano a la estación Federico Lacroze de Subte Línea B, al Ferrocarril Mitre (estación Colegiales) y al Ferrocarril San Martín (estación Chacarita), con múltiples líneas de colectivo.
Una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de la Ciudad de Buenos Aires.
Ubicado en el limite de Chacarita y Colegiales, a pocas cuadras de Av. Corrientes, Av. Federico Lacroze, Av. álvarez Thomas y Av. Cabildo. Cercano a la estación Federico Lacroze de Subte Línea B, al Ferrocarril Mitre (estación Colegiales) y al Ferrocarril San Martín (estación Chacarita), con múltiples líneas de colectivo.19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 119, 123, 127, 140, 151, 168, 176, 184.
Medidas de los ambientes
Hall entrada 2.00 x 1.60
Living comedor 5.70 x 3.00 piso parquet AA tipo split y estufa tiro balanceado
Balcón 3. x 1.90
Cocina comedor 4.00 x 1.90
Lavadero independiente con ventilación directa al exterior1.80 x 1.60
Dormitorio 3.70 x 3.10 Piso parquet, placard, estufa a gas tiro balanceado
Dormitorio 3,50 x 2.60 piso parquet
Hall íntimo 3.50 x 1.00 con amplio placard
Capillo & Cía SRL Somos una empresa con 70 años en el mismo lugar
Misión
Brindar un servicio profesional, comprometido y responsable de intermediación en la compra, venta y alquiler de inmuebles, buscando satisfacer al cliente atendiendo, comprendiendo y trabajando sobre sus necesidades inmobiliarias específicas, y aportando valor y experiencia a los dueños, inquilinos e inversores en bienes raíces
Visión
Crecer apoyado en sistemas de gestión modernos, para llegar a ser un líder y referente absoluto de confianza y profesionalismo manteniendo la atención personalizada en operaciones de compra venta, alquileres y administración en toda la capital federal

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.071/m²rango USD 1.904–2.147/m² · para esta superficie USD 129.488–146.007
+7 % vs. comparablesPide USD 150.000; los comparables ajustados implican USD 140.808.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · +0,5 % superficie · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Federico Lacroze a 480 m (6 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 76, 90, 93, 127, 140, 168
90
Seguridad914 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
41
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesParque Los Andes a 570 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,9 km
67
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 480 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 860 m
  • EESCUELA DEL SIGLO NUEVOEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EDR LUIS AGOTEEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • ECABILDO DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 570 m
  • PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 650 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 820 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 660 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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