1 / 8 · 11 más en el avisoDepartamento en Venta Coghlan con Patio
José Pascual Tamborini 3261
Ficha
- Superficie total
- 73 m²
- Cubierta
- 52 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 4 años (2022)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 165.700 / mes
Descripción
Luz natural, diseño moderno y una terraza increíble en el barrio de Coghlan. Este dúplex de 3 ambientes está impecable, prácticamente como nuevo y listo para entrar a vivir. Ubicado sobre la calle Tamborini, se encuentra en una zona muy arbolada y tranquila. Coghlan combina esa vida de barrio relajada con una conectividad bárbara: tenés la estación del tren Mitre a solo dos cuadras, accesos rápidos por avenidas como Melián o Congreso, y un entorno residencial con plazas, cafés y comercios cerca. El departamento llama la atención apenas entrás por la cantidad de luz que recibe en todos los ambientes. Su gran punto fuerte es la terraza propia de más de 21 m², un espacio al aire libre espectacular para aprovechar el sol, armar una mesa exterior o un sector con plantas y parrilla. En la primera planta tenés el living-comedor integrado a una cocina moderna con barra, un toilette de recepción y espacio para armar un escritorio. Arriba se encuentran los dos dormitorios súper luminosos y un baño completo. Además, suma la comodidad de tener cochera techada fija en el edificio. Si buscás un departamento moderno, con muchísima luz, un espacio exterior destacado y en un barrio tranquilo, es una opción ideal. Responsable: María Sol Vaquer C. U. C. I. C. B. A. 9916 (Tomo 2, Folio 70). Ley 5859 (caba): De acuerdo con la Ley 5859 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +6,6 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes + CocheraCoghlan · 240 m · 74 m² · 3 amb · 2008 · cocheraUSD 2.297/m²ajustado 2.488 · similitud 84
Venta Departamento 3 Amb en Coghlan con Balcón, Cochera y Baulera. SemipisoCoghlan · 360 m · 73 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.329/m²ajustado 2.351 · similitud 82
Venta en Pozo Departamento 3 Ambientes con Balcon Al Frente en CoghlanCoghlan · 320 m · 71 m² · 3 ambUSD 2.465/m²ajustado 2.816 · similitud 82
2 Ambientes en Venta en Coghlan, Emprendimiento Balbin 360Coghlan · 240 m · 70 m² · 2 ambUSD 2.535/m²ajustado 2.927 · similitud 77
Excelente Departamento de 3 Ambientes con Balcon Frances y Cochera Cubierta en VentaNúñez · 420 m · 80 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 2.244/m²ajustado 2.400 · similitud 73
Venta de 3 Ambientes C/cochera en C0glhanCoghlan · 320 m · 65 m² · 3 amb · 1998 · cocheraUSD 2.891/m²ajustado 3.203 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
- EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- EESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10Escuela · Nivel secundario común · 410 m
- EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 630 m
- PPque. Av. García del RíoEspacio verde · Cantero Central · 840 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.