Departamento en Venta Coghlan con Patio — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Coghlan

Departamento en Venta Coghlan con Patio

José Pascual Tamborini 3261

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
73 m²
Cubierta
52 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
4 años (2022)
Orientación
Noroeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 165.700 / mes

Descripción

Luz natural, diseño moderno y una terraza increíble en el barrio de Coghlan. Este dúplex de 3 ambientes está impecable, prácticamente como nuevo y listo para entrar a vivir. Ubicado sobre la calle Tamborini, se encuentra en una zona muy arbolada y tranquila. Coghlan combina esa vida de barrio relajada con una conectividad bárbara: tenés la estación del tren Mitre a solo dos cuadras, accesos rápidos por avenidas como Melián o Congreso, y un entorno residencial con plazas, cafés y comercios cerca. El departamento llama la atención apenas entrás por la cantidad de luz que recibe en todos los ambientes. Su gran punto fuerte es la terraza propia de más de 21 m², un espacio al aire libre espectacular para aprovechar el sol, armar una mesa exterior o un sector con plantas y parrilla. En la primera planta tenés el living-comedor integrado a una cocina moderna con barra, un toilette de recepción y espacio para armar un escritorio. Arriba se encuentran los dos dormitorios súper luminosos y un baño completo. Además, suma la comodidad de tener cochera techada fija en el edificio. Si buscás un departamento moderno, con muchísima luz, un espacio exterior destacado y en un barrio tranquilo, es una opción ideal. Responsable: María Sol Vaquer C. U. C. I. C. B. A. 9916 (Tomo 2, Folio 70). Ley 5859 (caba): De acuerdo con la Ley 5859 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.927/m²rango USD 2.488–3.196/m² · para esta superficie USD 181.638–233.330
+5 % vs. comparablesPide USD 225.000; los comparables ajustados implican USD 213.645.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +6,6 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,1 km (13 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 19, 67, 76
61
Seguridad317 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
80
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 360 m
90
Espacios verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 630 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 880 m
97
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • EESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10Escuela · Nivel secundario común · 410 m
  • EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 630 m
  • PPque. Av. García del RíoEspacio verde · Cantero Central · 840 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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