1 / 6Doble Lote en Coghlan a Pasos de Saavedra 2200 m² Vendibles Zonificación Usam
Washington al 3400
Ficha
- Superficie total
- 426 m²
- Cubierta
- 418 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Doble lote - zonificacion usam - 2100m2 construibles vendiblestomarian propiedades en parte de pago ya construidas! -Increíble doble frente en una zona de mucha expansión! zonificacion usampb + 5 pisos + 2 retiroslinea de frente interna (lfi) 18mts aprox2100m2 Construíbles VendiblesPlusvalía aproximada 34. 000 uvas-Dos lotes con medidas irregulares: W3421: superficie de lote 221, 9m2frente: 8, 44mlat derecho: 27mlat izquierdo: 24, 80mfondo: 8, 70mW3445: superficie de lote 204, 2frente: 8, 80mlat derecho: 24, 80mlat izquierdo: 20, 50mfondo: 9m-incidencia 547usd- cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4 % superficie · -2,3 % espacios verdes · -1,3 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno - Venta - 1110 m² Cubiertos Vendibles - CoghlanCoghlan · 840 m · 450 m²USD 1.444/m²ajustado 1.385 · similitud 56
Lote de 10,50 m de Frente | 500 m² Vendibles | Usab 2 | CoghlanCoghlan · 150 m · 271 m²USD 1.107/m²ajustado 1.013 · similitud 56
Venta Terreno Villa Urquiza 1140 m Construibles Aprox.Villa Urquiza · 810 m · 503 m²USD 795/m²ajustado 769 · similitud 50
Terreno con Plano y Proyecto Aprobados - Superficie Contruible 1138 - NuñezNúñez · 880 m · 339 m²USD 2.035/m²ajustado 1.867 · similitud 46
Terreno en Coghlan Para Pb 5pisos 2 Retiros Usam 8,66x22 AproxCoghlan · misma dirección · 204 m²USD 2.941/m²ajustado 2.572 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EINSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10Escuela · Nivel secundario común · 210 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlazoleta Doña Petrona C. de GandulfoEspacio verde · Plazoleta · 580 m
- PPlazoleta Rabino Marshall MeyerEspacio verde · Plazoleta · 580 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.